冠领代理山东济南确认强拆行为违法案胜诉

来源：北京冠领律师事务所时间：2021-04-23 09:43 阅读：

　　我所孟君律师、李婧辉律师，代理山东济南确认强拆行为违法案，经山东省济南市市中区人民法院审理胜诉！

　　------------------

　　赵先生是山东济南某村村民，在村里有一处房屋，以前曾办有集体建设用地使用证。2017年5月，当地启动旧村改造项目建设，这套房屋所在土地被划入征收范围。但赵先生认为补偿标准不合理，未与相关部门签订《房屋拆迁补偿安置协议》。2020年6月，当地街道办将该房屋强制拆除。为讨回公道，赵先生决定委托北京冠领律师事务所提起诉讼。近日，山东省济南市市中区人民法院审理此案，作出判决：确认被告街道办针对原告房屋的强拆行为违法。

　　案件审理过程中，被告街道办向法院提交了通知书、《土地征收启动公告》、《拟征收土地补偿安置公告》、政府征地公告、村民代表会议签到表及会议记录等证据，并在法庭上抗辩称：案涉房屋位于小学教育用地范围内，被告为维护公共利益，在项目规划、立项、征地公告办结，并向原告先后送达要求其办理拆迁补偿相关事宜、腾空房屋的《通知》和《房屋拆迁通知书》后，对房屋实施拆除，拆除行为不应被认定违法。

　　针对被告提交的证据，冠领律师指出：

　　第一，原告房屋具有合法手续，所涉土地已经纳入征收范围，应当按照征收程序依法进行收回土地、补偿安置以及地上房屋的拆除，被告作出的《通知》《房屋拆迁通知书》等履行程序方式非合法方式，类似通知书已被行政复议予以撤销。

　　第二，政府如果实施强制行为，必须依照法律规定的程序进行，并保障原告的其他权利。其中关于土地回收问题，被告提供的村民代表或者户代表的决议仅是土地收回程序的一部分，并不代表在此情况下被告可以实施强拆。行政强制行为的合法性，在本案中至少应当是征收补偿问题首先协商确定落实，强制行为依法定程序进行。本案中上述两条件均不具备，被告涉案行政强制行为程序违法。

　　最终，法院采纳冠领律师意见，作出判决：确认被告街道办针对原告房屋的强拆行为违法。

　　本案督导律师

　　周旭亮、任战敏

　　本案代理律师

　　孟君律师、李婧辉律师

　　胜诉判决书