没签字未补偿房屋就被拆迁冠领律师抓住突破点智解僵局

来源：北京冠领律师事务所时间：2019-11-19 10:42 阅读：

　　2017年5月，家住安徽省合肥市某区的夏女士，因当地修建地铁的需要，夏女士家的房子被列入征收范围之内，但是还没有补偿，房就被拆迁了。别人拆迁“一夜暴富”，自己拆迁一无所有，无家可归。为了讨个说法，从2018年9月到2019年11月，一年多的时间，夏女士一直奔波在维权的路上。

房屋拆迁赔偿律师

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【案情简介：被驳回的起诉】
　　据悉，2017年5月，当地修建地铁项目需要征收土地，而夏女士家就在征收范围内，因此需要搬家、拆房，为修建地铁腾地。根据我国法律规定，因征收土地，要对被征收人作出补偿，并且要求先补偿后拆迁。但在2018年9月5日，夏女士在未签订《征收补偿协议》，没有得到补偿情况下，房屋就被街道办事处拆除了。自此，夏女士走上了诉讼维权之路。

　　2018年9月，夏女士先是将当地负责征收项目的某行政部门和街道办作为被告向市中级人民法院提起诉讼维权，请求法院确认被告拆迁自己合法房屋的行为违法，因准备不足无奈撤回。接着，2019年4月，夏女士追加当地房屋征收办公室为被告向中级人民法院再次提起诉讼，中级人民法院将此案移交给区人民法院，而区人民法院却以夏女士“被告不适格”（即没有找对被告）为由裁定驳回起诉。
【冠领析法：“驳回”裁定两处违法】

　　众所周知，维权绝非易事，要做好打持久战的准备，但是夏女士的维权刚开始就显得困难重重。最后，夏女士找到了冠领律所，杨志斌律师和车欣实习律师接受了夏女士的委托，

　　接手案件之后，两位冠领律师凭借多年的办案经验一致认为，一审法院驳回起诉的裁定，存在两处违法。

　　首先，当地相关部门作出的《房屋征收决定》显示，征收部门为区房屋征收办公室，征收实施单位为区某街道办。如果有证据表明是区房屋征收办公室委托区街道办事处实施，则应该将区房屋征收办公室为被告，如果不能证明两者的委托关系，则不适合将房屋征收办公室当做被告，应该查明情况再确定。

房屋被拆迁后，被拆迁人该这样做