房屋如果被强拆及时起诉勿拖延！

来源：北京冠领律师事务所时间：2021-03-18 09:51 阅读：

　　没签订补偿协议，也没收到补偿决定，河南郑州高先生的房子被不明不白的强拆了，如此明显的违法强拆行为，却因为适用1年还是2年起诉期限的问题，几经波折才胜诉。这也给其他被拆迁人一个启示，房屋被强拆后，务必及时起诉，千万别耽误时间！

　　房屋被强拆1年半才起诉

　　高先生是河南郑州某村村民，在村里曾有一处宅基地。1996年，高先生在该村又申请了一处0.2亩的宅基地。他交纳了宅院款后，在这处宅基地上建造了2层房屋，供母亲和弟弟居住。2015年10月，当地区政府委派的拆迁指挥部发布公告及拆迁补偿安置方案，实施城中村改造。但对该房屋的补偿问题，高先生未与指挥部达成一致。

　　2017年9月，这套两层的房屋被拆除。高先生不服拆除行为，试图通过多种途径维权，却未达到理想效果。2019年4月，他开始选择诉讼维权，请求法院确认区政府强拆行为违法。从房屋被拆，到高先生起诉维权，时间已经过去将近1年半，高先生的诉请还能得到法律支持吗？

　　一、二审法院观点出现分歧

　　不久后，案件如期一审。一审法院认为，拆除行为发生在2017年9月，适用当时有效的《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第四十一条第一款中2年起诉期限的规定，高先生于2019年4月提起诉讼，未超过起诉期限，法院判决确认区政府拆除行为违法。

　　一审判决未令区政府心服，其向河南省高级人民法院提出上诉。结果河南省高级人民法院采纳了区政府的意见，认为《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》自2018年2月8日起施行，自2018年2月8日起应计算一年的起诉期限，最迟应当在2019年2月7日提起诉讼，高先生于2019年4月提起诉讼，已经超过起诉期限，裁定撤销一审判决，驳回高先生起诉。

　　委托冠领律师申请再审

　　因为起诉期限的问题，一起简单的确认强拆违法案件二审出现反转。高先生不服二审裁定，委托北京冠领律师事务所向最高人民法院申请再审。

　　冠领律师代理高先生向最高人民法院申诉指出：本案是发生在新司法解释实施之前的行政行为，应当从充分保护行政相对人诉权的角度，选择适用法律及司法解释，所以适用2年起诉期限，认定高先生未超过起诉期限更为适当。

　　最高人民法院采纳冠领律师意见，从保护行政相对人诉权角度出发，裁定本案未超过起诉期限，指令河南省高级人民法院再审。最终，河南省高级人民法院再审判决：撤销二审裁定，维持一审判决。高先生的这起强拆案件，几经波折终获胜诉。

　　房屋被强拆之后，务必及时起诉！

　　为了督促行政相对人及时行使自己的权利，维护行政行为效力以及社会秩序稳定，我国行政诉讼法规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。所以，房屋被强拆之后，被拆迁人要在六个月内提起诉讼。如果行政机关未告知被拆迁人起诉期限，被拆迁人也一定要在一年内提起诉讼，以免超期难以维权。

　　附：

　　最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释

　　第六十四条行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。

　　第一百六十三条本解释自2018年2月8日起施行。

撰稿：曾超超
类型：B 类稿
编辑：宗文纲
审稿：张主编
法务：刘悦欣

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