2020年农村房屋拆迁补偿新规定：2020年拆迁补偿按照“4+3+2" 进行补偿

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-06-11 18:03 阅读：

　　拆迁已经不是陌生的词语了。全国各地搞建设，拆迁活动如火如荼的进行着。很多农民朋友平时忙于工作，很少关注拆迁。一旦遇上当地拆迁，又手忙脚乱的。感觉补偿太低，又不知道低在哪里。为此，我们来看看农村拆迁到底有哪些补偿？这是事关农民拿多少补偿的大事情。请认真看。

农村拆迁补偿
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　　农村拆迁补偿四部分：土地补偿、安置补助费、地上附着物、青苗补助费

　　土地补偿费是对土地使用权的补偿，我们都知道农村的土地所有权属于村集体，农民只有使用权。国家征地，势必影响到农民的生产生活。为此，补偿农民是非常合适的。通常省级政府部门会制定相应的土地价类表，到基层政府也有当地的标准。一般：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

　　安置补助费，是对实地农民进行安置的一种方式，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

农村房屋拆迁补偿
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　　农村拆迁补偿3种方式：宅基地划拨重建、货币补偿、产权调换

　　宅基地划拨通常就是重新划出一块宅基地，由农民自建。货币补偿就是将所有的能评估的，有价值的东西换算成人民币，给与人民币的形式来补偿。产权调换就是进行安置楼小区，农民由平房住进楼房。

　　农村拆迁补偿2种选择方式：选择看得见的钱，还是能居住的房子

　　首先我们来看要房子。其次，它的好处就在于你不用担心拆迁没地方住，新的安置房环境或许比老房子要好很多，升值空间也不错。但是缺点同样有的，安置房不同于商品房，建筑的周期快，质量上不敢保证，如果是先拆迁再安置的话，可能暂时没有房子给你住，这个时间多长就不好说，然后就是安置房的质量上，可能大大小小的问题很多，另外房产证需要5年后取得，5年内不得买卖。

撰稿：冯敏欣
编辑：侯学飞
法务：刘东晓

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