北京电视台•法治进行时丨口头约定交付定金后反悔，定金能退吗？

　　北京电视台《法治进行时》的观众杨先生和朋友徐先生口头约定租用对方的仓库，确定租期和租金后，杨先生把定金转给了徐先生，随后就拿到了仓库的钥匙。几天后，杨先生的亲戚推荐了另一个仓库给他，面积较大，价格也合理，整体更符合他的需求。杨先生考虑之后不打算租朋友的仓库了，他想知道自己能要回定金吗？

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　　针对杨先生的问题，北京电视台《法治进行时》栏目特邀嘉宾、北京冠领律师事务所主任周旭亮律师解答：

　　《中华人民共和国担保法》第八十九条 定金及其法律效力 规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　《中华人民共和国担保法》第九十条 定金的成立 规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　根据上述法律规定，约定定金应当采用书面形式，同时，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。那么，杨先生和朋友徐先生的口头约定是否有效呢？

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　　在实践中，如果双方口头约定了定金并且已经履行了合同义务，对方表示接受的，这样的口头约定也是有效的。此时，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。因此，杨先生是不能要回定金的。

　　延伸阅读：

　　《中华人民共和国担保法》第九十一条： 定金的数额

　　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

撰稿：龙艳艳
类型：C 类稿
   编辑：闫 慧
审稿：张主编
法务：刘东晓

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