现在的农村,百分之七十以上的房屋现在都空着,百分之九十的人,城里购置了房产,别说是一千元补贴,哪怕是八百元每平米的补贴也会有百分之五十的人愿意,城郊的地方和景区经济发展较好的地方不能算,总体上讲还是赚钱, 农村的房子以后都荒废了。
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现在物价都涨,但是拿这个钱在建的话恐怕很难了,所以现在一般人还是不愿意拆。一般在农村房子面积Z多也就二百个平方,赔二十万在盖个猪圈都不够,谁会愿意啊,没人住的房子还是有人会考虑的!
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种,农村一般为集体土地,除了宅基地补偿外,房子等地上附着物也要给予补偿。同时搬迁安置、过渡费用、装修费用等也有权主张补偿。如果涉及到经营性房屋的,还包括停产停业损失补偿等。
我国各地经济发展水平不一,一刀切式地规定单一的补偿标准是不现实也是不可行的,所以作为被征收人,比较熟悉当地的物价水平,可以自我衡量一下给出的补偿标准是否可以保障原有的生活居住水平,同时根据当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发,结合危房改造方式、成本、补助对象自筹资金能力,合理确定补偿标准。
说个例子,有个家里那会的土地不是很看好,直到他们的土地终于要真被征用的时候,别提有多高兴。因为要修高速公里需要从他们的地里垮过去,所以要把他们的地收了,而一亩地就给五万块钱。这亲戚也就直接答应了,其实五万块钱还是挺不错了。
房屋被拆,以后就得从新盖房,如果觉得不划算了这样做,房屋被拆迁,这些都是以搞工程或者房地产公司牵头发动的,一平1000确实有点低,可以把自己的土地抵用然后换取一套新房子,这样也显得比较划算,而且房子的价格都程上涨趋势,另外也可以这样,就是这块地直接卖给他们,一亩地看永久可以多钱就行。
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