土地征收拆迁补偿纠纷律师解说；2019年棚户区拆迁补偿标准

来源：北京冠领律师事务所时间：2019-07-24 17:27 阅读：

　　棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。2018年10月8日，有关政策强调，“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”“这项工作对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用，可以说‘一举多得’。棚改要更好体现住房居住属性，要切实把这件好事办好。”跟着冠领征地补偿律师来了解下棚户区拆迁改造的补偿标准是什么呢？

棚户区拆迁补偿标准
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　　首先，棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

　　而房屋置换的补偿含三种：

一、1：1.5的面积置换

　　关于面积认定，当地的房屋征收办法会有明确规定，一般是按照某一年的土地分配额作为上限。有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然形成的院内建筑。这有可能会按照比例置换面积，以及一部分现金补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。

二、房屋重置成新价格

　　就是把房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系，需要进行具体的评估。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由有关住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、其他的搬迁奖励

　　具体可以参见《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

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