2019年农村房屋拆迁补偿新政有哪些？拆迁维权律师为您解读

　　近几年，城镇周边的农村遭遇大范围征收拆迁，农民大量的土地纳入城市建设规划范围内。土地作为农民赖以生存的根基，对于农民来说无疑非常重要。因此，国家在对土地进行征收时，会对农民土地进行赔偿，那么，2019年农村房屋拆迁补偿新政有哪些？冠领律师事务所小编为您解答！

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　　一、2019年农村房屋拆迁补偿新政

　　1、拆迁补偿新政有两种方式

　　目前的拆迁补偿方式一种是直接现金补偿，一种是等价置换。等价置换就是让村民在政府划定的区域内选择商品房来弥补自己的损失，至于具体选哪种方式有农民自己决定。

　　2、拆迁补偿实行双向补偿制度

　　以往农村的房屋补偿都只给村民补偿房屋部分，不补偿宅基地部分，因为村民对宅基地只有使用权，没有所有权。但是现在将实行双向补偿，村民既可以得到房屋补偿，也能得到宅基地拆迁补偿，包括：农民的固定财产，房屋以及房屋内的装修，其他财产，例如果园、菜园、水井等。

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　　3、无证房屋被拆迁也可得到补偿

　　很多农村被拆迁的房子，由于年代久远，基本都没有证件，因此有时候拆迁队人员执行拆迁公务时，告诉被拆迁户没有证件得不到赔偿，其实这些都是忽悠老百姓。2019年农村房屋拆迁补偿新政，只要房子符合当下的拆迁政策要求，没有证件也能得到赔偿!

　　由此可见，国家征收土地补贴的力度还是很高的，另外需要注意，农村的房子和宅基地是分开补偿，因为宅基地上的房子是属于个人，而宅基地是属于村集体，所以农村房屋的补偿标准，也是按这个区别分开补偿！

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　　二、哪些房屋拆迁将不予补偿

　　1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿；

　　2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿；

　　3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑，将不予以补偿；

　　4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿；

　　除此以外国家为了保障农民朋友的合法权益和切身利益，严格禁止以下三种拆迁行为发生：

　　1、禁止拆迁、暴力拆迁等行为；

　　2、禁止先拆迁后补偿的行为；

　　3、拆迁一方须具备相应的拆迁文件和资质，禁止在农民不知情的情况下拆迁。

　　看了上述内容后，您是否对2019年农村房屋拆迁补偿新政有所了解呢？如果您还需要了解更多相关内容，请关注冠领律师事务所官方网站，在线咨询专业律师，我们将竭诚为您服务。

编辑：侯学飞
撰稿：陈书文

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