得知自己家房子要拆迁应提前做哪些准备

　　现实生活中，有些人想通过拆迁一夜暴富，因此得知自己家的房子要拆迁时，第一反应就是想办法让拆迁方提高拆迁补偿，那么，他们该如何做呢？

　　学习法律法规 了解征拆程序

　　征地拆迁比较特殊，很多人一辈子也碰不到，有的人可能只碰见一次，所以对征地拆迁的法律法规并不了解，征地拆迁的突然袭击让很多拆迁户不知所措，不知道自己应该补偿多少，有哪些补偿项目，更不要提应对拆迁方施展的套路，所以拆迁来临学习了解法律知识和征拆程序可以让我们有一个最基本的判断性，判断自己的权益有没有受到侵犯，也只有这样在这场没有硝烟的战争中掌握更多的主动权。

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　　了解补偿项目

　　例如房子重置成本的补偿、宅基地的补偿、地上附属物补偿、装饰装修补偿、搬迁费、临时过渡安置费等。

　　如果是农村承包土地的其补偿应当参考该土地的年产值，人员安置费、地上青苗等，如果是农村用于经营，那么在合法的用地上有合法的经营手续的前提下，除了基本的补偿外，还可以有停产停业损失，最后一种就是离城市较近的已经被化为规划区，补偿就应当参考周边类似房地产的市场价格。

　　保存所有文件

　　征拆前期我们会收到很多文件，像征收公告、补偿方案、评估报告涉及到违建的可能会收到催告书、限期拆除通知书、各类决定书等等，不管是什么类型的作为直接利害人都应当保存原件并拍照取证，这都是以后出现纠纷的凭证。

　　了解此次征收基本信息

　　例如是政府拆迁为了公共利益，还是开发商的商业开发，其次了解征收主体是谁，以防征收人权利违法。另外听到征收通知时了解征收范围，查看自己房屋所在的区域是否确定化为拆迁区。

　　总之，拆迁来临之前，被拆迁户需要了解的东西很多，若是自己没有办法搞定，可以提前咨询专业拆迁律师团队做好准备，希望上述文章对您有所帮助。
 

撰稿：陈书文
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：刘东晓

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