拆迁时看不到这四个文件不要随便签字

　　在土地征收时，被拆迁户会与拆迁方签订拆迁补偿协议，但是不是每份拆迁协议就能随便签订，这其中隐藏着很多法律风险，因此，拆迁户在签订拆迁协议时，一定要看到下列文件。

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　　一、拟征地公告

　　内容：拟征地公告，是指在征地行为依法报批前，当地的国土资源部门将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这个公告是得知征地征收消息的第一步：征收不征收？征收范围在哪里？……都会详细的以文件形式展现出来。

　　权利：村民有申请听证的权利，村民向国土资源部门提出召开听证会，国土资源部门应当举行，让老百姓充分发表自己的意见。

　　二、征收土地公告

　　内容：1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

　　2、被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；

　　3、征地补偿标准和农业人员安置途径；

　　4、 办理征地补偿登记的期限、地点。

　　权利：这个公告是必须让农民见到，不需要申请政府信息公开。征收土地公告至关重要，如果这一公告不存在，征地行为的合法性也就不复存在了。村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。

　　三、征地拆迁补偿安置方案

　　内容：1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

　　2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

　　3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

　　4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

　　5、农业人员的具体安置途径；

　　6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。

　　权利：征地补偿安置方案公告后，村委会和被征地村民对安置方案有不同意见要求听证的，当地国土资源部门应当举行听证会，根据被征地权利人的意见确需要修改政府拆迁补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

　　四、拆迁安置补偿协议

　　内容：1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

　　2、安置用房面积、标准和地点；

　　3、产权置换房屋的差价支付方式和期限；

　　4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

　　5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方；

　　6、违约责任和争议解决的方式；

　　7、当事人约定的其他条款。

　　拆迁对于农民来说是一件大事，如果没有看到以上文件，就提前签订了相关的补偿合同，极有可能拿不到拆迁款。其实，在征地拆迁中，法律和政策对于百姓的权益维护有很好的保障措施，及时选择法律途径维权才能更好的保护自己的合法权益。
 

撰稿：陈书文
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：刘东晓

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