拆迁维权宝典之三步攻略

　　作为一位被拆迁人，面临非法拆迁，不会合法维权，将会损失惨重。北京冠领律师事务所结合办案中的实战经验，送您一套拆迁维权宝典，学会三步，轻松应对非法拆迁。

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　　第一步：搜集拆迁文件，掌握原件

　　首先，要搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设用地批准书、银行拆迁补偿安置专项资金的证明、拆迁方案及安置补偿实施细则或办法等。

　　其次，在房屋征收过程中，房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍。

　　冠领律师建议将这些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家里，因为万一自己的房屋被非法拆迁，这些重要文件就很容易丢失。

　　第二步：与专业拆迁律师进行面谈

　　很多被拆迁人，在第一步收集证据材料过程中有很强的拆迁维权意识，这点做的很好。但是没有及时与拆迁律师面谈，或仅仅通过电话、网络交谈的方式与拆迁律师进行简单的交流，使得拆迁律师并不能全面了解案情，及时给出合理的解决方案，从而延误了拆迁维权的最佳时间。

　　故最有效的解决方法是，在第一步收集好相关材料后，立即带齐材料与专业拆迁律师进行面谈，只有通过面谈，拆迁律师才能通过材料当面交谈真实充分的了解基本案情，及时商讨拆迁维权方案进行法律维权。

　　第三步：启动正确的拆迁维权程序

　　通过第二步和拆迁律师面谈后，被拆迁人会对自己案情有一定了解，能不能争取合理的拆迁补偿，通常来说在面谈后，心里会有一定把握。

　　可是现实中，有部分被拆迁人自作聪明，面谈后，并没有在专业拆迁律师指导下开展维权程序，而是自作主张的提起复议程序或者诉讼程序，这样做的后果就是导致维权过程中，不能抓住拆迁方的核心违法点，甚至使得本该简单明朗化的案情被搅成一潭浑水。

　　因此，冠领律师提醒大家，在拆迁维权的道路上，遇到法律问题，多听听律师的建议，相信在专业拆迁律师的精心指导下，双方完美配合，互信互助，正确的启动拆迁维权程序，定会争取到合理的拆迁补偿。
 

撰稿：陈书文
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：刘东晓

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