房屋拆迁按户口补偿吗？

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-03-20 13:56 阅读：

　　在房屋征收过程中，有些被征收人会有疑问：房屋拆迁按户口补偿吗？北京冠领律师事务所提示您，房屋拆迁是否按户口补偿，城市和农村有很大区别，需要分开解读，不能一概而论。

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　　一、城市房屋征收

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”可见，从法律的层面上讲，城市产权房的补偿依据是被征收房屋的价值，和户口没有关系。

　　实践中，对于房屋面积小但是人口多的情况，《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性的规定：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”即，被征收人符合住房保障条件的，可以通过住房保障的形式解决居住问题。

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　　也就是说，城市国有土地上房屋征收补偿一般和户口无关，但是，在1991年8月1日实施的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（已失效）第47条中也曾明确提到，如果被拆迁人选择公房安置则需要按常住户口来计户。

　　因此，如果你的房子属于城市里的房子，也不妨看一下当地的城市房屋拆迁中有没有与户口相关的补偿条例。

　　二、农村房屋拆迁

　　相比城市房屋拆迁，农村房屋拆迁则既涉及到的房屋，还涉及到宅基地，而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连，因此，农村房屋拆迁补偿和户口还是有较大关系的。

　　对于农村来讲，是否是本集体经济组织的成员主要依据就是户口登记。并且，我们要区别两个概念：补偿和安置。补偿是对被征收房屋产权的补救措施，安置则是对产权人及家庭成员的生活和居住保障。在农村房屋拆迁中，补偿与户口基本上没有关系，而有一定关系的主要是要求安置的权利，也就是获得免费安置面积或者平价购买安置房的权利。针对安置的问题，地方政府可能会制定一些规章和政策，而更多的则是存在于具体的补偿安置方案当中。