这有一份2019年农村拆房赔偿明细表请查收

　　为了建设新农村，国家对农村的房屋实施征收，很多朋友对征收方面的法律不了解，在这里，北京冠领律师事务所整理一份2019年农村拆房赔偿明细表，希望帮助被拆迁人拿到合理的征收补偿。

图片来源网络，如有侵权联系删

　　明细表一、2019年农村房屋拆迁的补偿方式

　　1、货币补偿

　　征收方在实施拆迁之前，会根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后再将补偿金送到房屋所有者手上。

　　2、产权置换

　　这里不是补偿钱而是补偿房屋，相关部门会根据相关法定程序对房屋和产权面积进行评估，建设单位会以同等价格的房子来给被拆迁人进行产权置换。

　　3、结合型补偿

　　征收方以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。

　　明细表二、农村房屋拆迁补偿的组成

　　1、房屋补偿：对房子本身的一个补偿。

　　2、院内土地补偿：对宅基地院内的相关土地补偿。

　　3、院外菜地补偿：对宅基地院外小菜地的补偿。

　　4、装饰装潢补偿：吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

　　5、地上（下）附着物补偿：禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

　　6、异地安置补助费：包括宅地、配套设施、租房费等。

　　7、搬家费：搬家产生的车辆费。

　　8、搬迁奖：对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

图片来源网络，如有侵权联系删

　　明细表三、2019年农村房屋拆迁补偿标准

　　1、农村草房补偿1900元/平米。

　　2、砖瓦房补偿2400元/平米。

　　3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

　　4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

　　5、异地安置每户给予2万元的补偿。

　　宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上，土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

　　明细表四、2019年农村无证房屋也能拿到补偿

　　1、20世纪50-60年代建造的房屋没有房产证的是可以拿到补偿的。

　　2、在实施城乡一体化建设规划政策过程中，被拆迁人的房屋属于规划区域内，但是正好属于无证房屋的是有补偿的。

　　3、在之前建房屋的时候符合当地建房相关规定的，属于无证房屋的也是有补偿的。

　　4、代代相传下来的无证房屋也是有补偿的。

　　明细表五、2019年农村房屋拆迁这三类房屋没有补偿

　　1、农村无主房屋没有补偿。

　　2、农村倒塌房屋没有补偿。

　　3、违建房没有补偿。

　　综上所述，关于2019年农村拆房赔偿明细表的相关内容就为大家介绍到这里了，如果您有更多法律问题，可拨打北京冠领律师事务所电话400-8787-666咨询专业律师。
 

撰稿：陈书文
编辑：侯学飞
法务：杨玲玉

• 上一篇：动迁律师的收费标准是多少

• 下一篇：关于拆房补偿标准2020