房屋被不明身份人员拆迁怎么办？这些策略可以帮助你

　　当房屋被不明身份人员拆迁，拆迁户经常面临维权无门的困境。毕竟，连维权对象是谁都不知道，行政复议和行政诉讼都无法提起，此时，拆迁户应该怎么办呢？冠领律师提醒大家：房屋被不明身份人员拆迁，拆迁户可以采取这些维权策略。

　　运用策略明确维权对象

　　当房屋被不明身份人员拆迁，依靠拆迁户自己的调查能力，通常无法明确实施行为的主体。此时的策略是：“有问题，找警察”。拆迁户可以通过公安机关的调查能力明确维权对象。

　　保障公民的人身、财产安全不受非法侵害是公安机关的职责。办案过程中，冠领律师通常通过申请违法查处的方式明确拆迁的实施主体，为随后的维权奠定基础。

图片来源冠领拆迁赔偿维权律师办案现场拍摄

　　明晰法理解决诉讼时效问题

　　通过公安机关明确拆迁实施的主体会消耗一定的时间，在办案过程中，冠领律师也发现，一些案件经过公安机关的查处，加上起诉不作为等时间，明确拆迁主体时，可能已经距离拆迁发生一年有余。

　　此时法院很有可能援引《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第六十四条第一款的规定，以超过起诉时效为由驳回起诉。

　　此时，拆迁户需要明确的是，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第六十四条第一款的规定中，拆迁户所知道的“行政行为的内容”应当包含两个必要信息：第一，能确定该行为影响了其合法权益；第二，能使公民通过起诉的方式维护其合法权益。

　　因此，在不知道起诉主体导致无法起诉的情况下，可以认定公民还不知道该行政行为的内容，冠领律师在办案过程中，也经常通过这一策略帮助当事人成功立案，使案件进入司法程序。

　　适用法律明确管辖法院

　　当遭遇到联合执法时，拆迁的实施主体会包含多个单位。《行政诉讼法》第十五条规定，县级以上人民政府作为被告的情况下，应当由中级人民法院管辖。

　　如果数个被告中包含了县级以上人民政府，又包含了地方人民政府的其他行政机关，则采取“就高不就低”的原则，统一由高一级别的人民法院管辖。

　　例如，县政府牵头组织各单位联合执法进行拆迁，案件一审一般在中级人民法院进行。拆迁户也要了解一定的管辖知识，在维权道路上少走弯路。

　　冠领律师提醒，实践中，经常会发生因缺乏重要信息导致维权无门的情况，拆迁户不要慌张，要及时咨询专业律师。专业律师可依据多年的执业经验，采用一些策略和技巧，保护当事人的合法权益。
 

撰稿：屈菲菲
编辑：侯学飞
法务：杨玲玉

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