国家土地征收补偿标准，会变吗？

　　现在农村在不断的发展，在发展过程中会涉及到土地被征收的情况，土地征收过程中，农民最担心的就是补偿问题。那么，土地被征收时，需要考虑什么？国家土地征收的标准会变吗？

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　　土地被征收时，要考虑以下3个问题：

　　①房屋证件、面积是否齐全和清楚

　　大家的土地被征收往往都是被动的。大多数人都缺乏经验，所以在自己土地被征收时，要记得收集并保存好被征收房屋的各类权属证明书和文件，出现缺失的尽快补办，然后进行征地补偿登记。

　　②土地征收有公示、批文

　　永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的，政府征地需要通过国务院的批准，除了前面规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准。而且会给征收区域限定面积，所以在没有看到相关文件之前，不要盲目的听信他人。另外征地项目的公示非常重要，不管是前期需要征地的项目以及征地补偿费都是需要公示的，特殊保密情况除外。

　　③集体土地征收补偿费的分配问题

　　当国家进行土地征收时难免会涉及到村集体土地的征收，而集体土地属于村集体经济组织共同所有，不管是哪一种分配都需要全体经济组织成员同意。

　　而补偿标准当然不是一成不变的，会根据当地的情况，进行更新。

　　根据《土地管理法》规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　在《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的附件《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》中则明确提到，统一年产值标准应设定基准时点，一般3～5年调整一次。在该《通知》的附件《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》中又提到，征地区片价应设定对应的基准时点，一般3～5年调整一次。
 

撰稿：杜智君
编辑：侯学飞
法务：杨玲玉

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