居民住宅拆迁怎么赔偿？

　　随着城市的发展，许多老小区面临拆迁，居民们就不得不思考，自己的房子被拆了，得到的赔偿是不是合理的，有没有缺少的部分？下面，我们就来说一说，居民住宅拆迁是怎么赔偿的。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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　　而，对城镇居民房屋的补偿方式是：

　　(一)拆除居民个人所有的房屋的补偿。

　　居民个人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准，进行估价、补偿、注销产权，补偿费一次付给所有人，或者以相当的房屋与私房屋进行产权交换。

　　(二拆除依法代管的私房补偿。

　　建设单位应当会同房地产管理机关(代管执行单位)对房屋现状作出勘验记录或拍照录像，并按照当地人民政府制定的房屋评价标准补偿，补偿费由房地产管理机关代为存入银行。

　　(三)拆迁委托代管的私房补偿。

　　除全权委托外，建设单位应当与委托人协商补偿方式和办理补偿有关手续。

　　冠领律师提醒：公、私房的承租户(不论是单位还是个人)，在拆迁承租房屋时，对他们不存在产权补偿问题。
 

撰稿：杜智君
编辑：侯学飞
法务：杨玲玉

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