无论什么问题,其解决都需要有个好的时机,时机不到急于解决不会有好的效果;时机到了没有把握住,耽误了解决问题的时机,对于问题解决同样不利,而且一旦错过可能时机就不会再来了。因此,被征收人如何把握好解决问题的时机,对于解决征收补偿纠纷,Z大程度维护自己的利益就显得尤为重要。那么如何把握时机呢?以下是征收案件一线律师根据多年办案经验得出了体会和建议。
D1,不断与政府工作人员谈判,不断揣摩对方可以让步的底线。如果感觉对方的态度非常强硬,已经不再有回旋的余地了,就要及时适可而止。
第二,准确判断自己手中有多少筹码。征地补偿在某种程度上是双方的博弈,既然是博弈就必须要有筹码,征收方手里有权力和各种资源,被征收户在专业律师的代理下也会寻找到自己的筹码。然而,筹码不是一成不变的,等手里的筹码释放的差不多了,就应当考虑了结问题了。按照正常情况,在释放筹码的过程中,征收方都会对补偿问题在不同程度上有所让步。当手里的筹码越来越少时,无论问题解决的怎样,无论是否心有不甘,抓住现在已经争取到的利益,才不至于等到自己手里没有任何筹码后导致不理想的结果。
第三,委托人与律师之间应当多沟通,多分析,要懂得适可而止,不要因为征收方已做的让步就幻想征收方会一直让步下去。人的欲望是无穷尽的,一着不慎就会演化成万丈深渊。因此,律师就是委托人理性的把关者,及时给委托人实事求是的建议,哪怕委托人会产生误会也要敢于进逆耳之言。
一言以蔽之,征收维权的时机可以概括为一鼓作气,再而衰,三而竭。对于被征收人而言,既要做到努力争取谈判的筹码,又要做到知己知彼,遇到时机果断出手了结问题,只有如此方能用Z低的成本换取Z大的维权效果。
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