二次动迁补偿标准是怎样的？

　　现在，随着社会的发展，为了适应经济发展的需要，缩小不同地区间的差距，我们经常会看到有很多城市在进行拆迁工作。征地拆迁后相关部门会给土地的使用者以及拆迁户一定的赔偿。赔偿也是有标准的，相信很多人并不了解征收土地二次补偿的标准是什么?

　　如果拆除的是违章建筑和超过批准期限的临时建筑，那么就无法获得二次拆迁补偿。如果拆除的是没有超过批准期限的临时建筑，那么就可以获得适当的二次拆迁补偿。拆迁补偿的方式包括货币补偿和房屋产权调换，被拆迁人可以自行选择补偿方式。

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　　假如被拆迁人选择的是货币补偿，那么赔偿的具体金额应该根据被拆迁房屋的地理位置、房屋用途、房屋建筑面积等因素，然后根据房地产市场的评估价格来决定。具体办法是由被拆迁地区的省、自治区、直辖市人民政府制定的。

　　假如被拆迁人选择的是房屋产权调换的，那么拆迁方和被拆迁人应该按照规定，计算出被拆迁房屋的具体补偿金额和想要调换房屋的价格，然后结清房屋产权调换的差价金额。

　　一般情况下，二次拆迁补偿标准和第一次的拆迁补偿标准是差不多的，各项二次拆迁补偿费用的具体标准和金额是由被拆迁地区的市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

　　土地在被征用的前三年的平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按照当地的统计部门审定的最基层单位统计年报和经过物价部门认可的单价为准。

　　按照规定支付的土地补偿费、安置补助费并不可以使被拆迁人保持原有的生活水平，所以可以增加安置补助费。

　　二次拆迁补偿标准和第一次拆迁补偿标准是差不多的，各项二次拆迁补偿费用的具体标准和金额是由被拆迁地区的市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。若拆除的是违章建筑和超过批准期限的临时建筑，无法获得补偿。若拆除的是没有超过批准期限的临时建筑，可获得适当补偿。拆迁补偿的方式包括货币补偿和房屋产权调换。
 

撰稿：杜智君
编辑：侯学飞

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