对付相关部门执行违法拆迁行为最有效的办法

　　在房屋拆迁过程中，如果征迁双方就拆迁补偿没有达成一致，征收方为了尽快完成拆迁工作，有可能在没有征得被拆迁人同意的情况下对房屋进行违法拆迁行为。今天我们来了解下，对付违法拆迁行为最有效的几个办法。

　　1、确认征收方拆迁流程违法事实

　　例如，征收方是否有征地的批文，是不是下发了房屋征收的补偿决定？是不是对外公开发布了征收公告和房屋征收的决定？倘若在这些文件都没有的情况下就进行违法拆迁行为，我们可以确定征收方的这种行为属于违法行为。

　　2、判断自己房屋市场价值和补偿标准是不是有着明显的差距

　　例如，房屋产权证件是不是完全，周边房价一平米多少钱？自家的房屋有多大的面积，补偿标准一平米多少钱。市场价和补偿标准之间，有多大的差距？

　　从客观的角度来看，要了解自己和对方，心里做好打算。要有理有据的同征收方进行谈判。这样的话，自己手里就掌握了议价权，不至于被征收方牵着鼻子走。

　　3、理智果断，在头脑清醒的情况下同征收方进行谈判补偿，并录音

　　一般在决定违法拆迁行为之前，征收方会和被拆迁人进行谈判。在每一次谈判时，大家都要把音录好，把证据保留下来。这里面也许会体现出一些征收方较早说出的违法拆迁行为言语和信号，对我们后期维护利益是非常有利的。

　　4、提前转移房屋证件并把房屋守护好

　　倘若征收方违法拆迁行为的意愿较为强烈，那么我们应该首先把房产证件和其他合法手续进行转移，这些是使房屋权属得到证明的直接证据，一定不要遗失。其次，要对房屋进行录视频、拍照，将其存在的证据保留下来。再次，一定要在家留下人，防止房子被违法拆迁行为或者偷拆。

　　5、当违法拆迁行为的状况发生时，先要报警，并把报警记录做好

　　因为报警之后可以形成记录备案，记录备案是在后期法律维护利益时能够调用的证据之一。所以要把报警电话的音录下来，对出警情况也要进行拍照录音。

　　6、做好第一手证据的收集工作，采用录音拍照或视频等形式

　　当违法拆迁行为的状况发生时，面对涌入的一大帮人，还有开进来的挖掘机等器械。我们一定要冷静的对待，不能采取强硬的手段，你还有家人要照顾，要考虑清楚，不要太过鲁莽。所以，理智地把违法拆迁行为事实记录下来才是最好的方式，特别是对执法人员的简章等能够辨识身份的标志进行记录拍照。或者对挖掘机推倒房屋的情况进行拍照录视频。以上所列举的都属于现场第一手证据材料。

　　7、违法拆迁行为后，立即提起诉讼，用法律手段维护利益

　　遇到违法拆迁行为，被拆迁人一定要及时拿起法律的武器维护自身权益，咨询专业的律师，请求专业的帮助，在维权路上少走弯路。

　　注意，违法拆迁行为行为的起诉期限一般是六个月。违法拆迁行为后，要起诉的话，当然时间越早越好，以免错过法律维护利益的时效。

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撰稿：曾超超
编辑：侯学飞
法务：马佳斌

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