农村房屋被卫星定位拆房子怎么赔偿？

　　房子被卫星定位的意思是个人的地理坐标信息被卫星获取。个人的家的地理坐标信息，不是属于个人独有的。坐标点信息，是属于通用信息。严格意义来讲，国家有权对自己主权的领土上进行任意坐标点定位，并且个人的家并不是国家涉密区域，所以个人的房子允许被测绘。居民家房屋的面积以及占地，是属于国家测绘局以及房产管理局备案且定期进行测量监测的信息。

　　那么，卫星定位的房子必须拆除是为什么呢？

　　卫星定位的房子必须拆除还得从房子是不是违章建筑的角度出发进行分析，毕竟一般只有违章建筑才需要进行拆除，若是被卫星拍到的房子的审批手续符合政策规划，但因为建造房子时没有遵守相关规范，可以将超出政策规定的房子进行拆除，恢复土地原状，这样也可以让房主减少一些损失。

　　卫星定位的房如果是合法建筑就有补偿，如果是违章建筑原则上没有补偿。下面我们一起看看农村宅基地上的自建房拆迁怎么赔偿？

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　　农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。

　　置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置；货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。

　　还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等。

　　具体的标准由政府制定，下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，具体的内容可以向征地方要来看看，这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

　　农村房屋拆迁的补偿安置方式包括：

　　1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：

　　(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

　　(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

　　(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及。
 

撰稿：杜智君
编辑：侯学飞
法务：马佳斌
 

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