农村的房屋的拆迁补偿标准有哪些

　　现在的房子拆迁是很多老百姓期待的事，很多的家庭通过拆迁改善居住环境，改善生活质量。那么，农村的房屋的拆迁补偿标准有哪些？请看下面专业农村拆迁律师介绍关于房屋遇拆迁怎么赔偿的相关事项。

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　　一、农村房屋拆迁补偿计算标准

　　①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);

　　②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　二、农村房屋拆迁安置费计算标准

　　房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;②如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;③被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

　　三、农村房屋拆迁补偿标准

　　①对于不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人有两种补偿方式：货币补偿、与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

　　计算方法：(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

　　②具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

　　计算方法：(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

　　以上内容是北京冠领动迁纠纷律师，根据多年办案经验常遇到的问题整理，希望对大家有所帮助！

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