马上要拆迁了，补偿标准低怎么办

来源：北京冠领律师事务所时间：2019-05-28 15:16 阅读：

　　补偿和代理费可能是广大被拆迁户Z为关心的两大部分吧，毕竟这可是关乎老百姓以后生活质量和生活水准的大事。尤其农村很对被拆迁户首先想到的专业农村拆迁律师费用大概是多少？这代理费可是老百姓辛辛苦苦几年的血汗钱，甚至是借亲戚朋友的，万一以后官司输了，补偿拿不到了，钱也打水漂了，以后的生活可想而知，大家能不关心代理费的问题吗？

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　　一、拆迁补偿规定

　　拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

　　房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

　　二、征地拆迁补偿标准应该是多少

　　征地：征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定Z高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。“

　　依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”

　　三、宅基地拆迁补偿太低怎么办

　　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

　　拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

　　农村宅基地拆迁补偿的纠纷一般多于城市拆迁，因为被拆迁户已经习惯于其农村的生活，让其远离原本的生活环境这是一件非常困难的事情。

　　四、我们如何能够获得合理补偿

　　征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法，被征迁人遇占地或拆迁时，首先关注的是补偿标准或怎样才能补偿，而补偿的需要关注的根本问题是占地的合法性。

　　可政府的规划一般的人也无法阻拦，而为了避免拆迁补偿纠纷的发生，被拆迁户Z好在拆迁之前先咨询专业的房产律师，看农村宅基地拆迁补偿的标准是怎样的，与城市拆迁补偿标准一样吗，如果补偿太低怎么办?

　　毕竟被拆迁户与政府的力量还是有悬殊的，为了避免自己利益受损，Z好还是请专业的律师帮忙吧。

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