专业协议拆迁律师哪家好？首都北京找冠领

　　随着经济的飞速发展，很多地方大力推动城市化建设，征地拆迁的活动不可避免。但是有的人靠拆迁致富，有的人却越拆越穷。

　　对于被拆迁人来说，拆迁一般D1次经历，这个时候往往需要专业律师的帮助，那么，专业协议拆迁律师哪家好？拆迁律师对于维护被拆迁人合法利益，征地拆迁补偿，究竟能起到作用吗，又有能为被征收人提供哪些帮助呢？下面北京冠领律师事务所动迁纠纷律师详细讲讲拆迁律师在办理征地拆迁案件时的一些工作流程。让您一窥其中门道。

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　　一、谈判指导

　　由于绝大多数人都是D1次遇到拆迁，一辈子也就经历一次拆迁，所以，必然存在法律知识储备不足，经验欠缺的问题。而拆迁方呢，一般是经过严格培训，久经拆迁的老手。所以，要能够跟拆迁方谈出来一个公平、合理的补偿，被拆迁人就应当依靠专业律师指导。

　　拆迁律师有着长期的维权经验，了解拆迁中的游戏规则，拆迁方的惯用手段，能够告诉被拆迁人什么该做，什么不该做。拆迁律师介入谈判也能利用专业法律知识增加谈判筹码。

　　二、拆迁项目调查

　　在拆迁过程中，程序不合法的拆迁，被拆迁人都可以有权说不。拆迁项目是否有审批，是否有相应的规划，征地是否得到省政府或国务院的审批，拆迁过程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，这些都是需要专业拆迁律师进行调查后才能得出结论，我们才能理直气壮的对拆迁方说不。

　　三、参与评估

　　我们经常接到当事人电话咨询自己的房屋值多少钱，很多人也知道房屋拆迁是进行综合评估的。但是当事人对自己的房屋价值心里却没有底，拆迁方说多少就是多少。

　　专业拆迁律师可以从不同的角度、不同的区域和市场行情，提供相对客观的补偿参考标准。当评估结果不满意、评估报告有问题的时候，我们才能有凭有据地争取补偿。

　　四、发律师函

　　很多被拆迁人的合法权益受到损害时，有关部门要么“踢皮球”，要么“打太极”，导致被拆迁人维护自身的合法权益总是困难重重。这个时候律师函就起到作用了。

　　在我们办理案件的过程中，经常有遇到拆迁（包括粗鲁过分的手段）、停水停电等违法行为，被拆迁人无计可施。这个时候律师给相关部门发一封律师函，总能给相关部门一定的压力，令其有所收敛。

　　五、代理行政复议或行政诉讼

　　当与拆迁方谈判不下来，拆迁方一意孤行的情况下，我们只能就拆迁方违法行为提起行政复议了。如果对的复议结果不满意，行政复议没有奏效，那么我们就要继续提起行政诉讼来维权了。

　　但是行政诉讼必须一针见血。怎样提起适当的诉讼？如何诉讼？诉讼谁？诉讼什么？这些都是非常专业的问题，另外还有材料和证据的准备，如何质证和答辩，只有专业的拆迁律师才能运用自如。

　　所以，专业的拆迁律师在征地拆迁案件中需要做很多工作帮助被拆迁人解决法律问题，从而达到满意的补偿结果。专业的事情交给专业人士去做，对于被拆迁人而言，聘请专业的拆迁律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的Z大化。

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