房子动迁没有房产证补偿吗？

　　房子动迁没有房产证补偿吗？没有房产证的房子是不是都是违建不予补偿？不是的。拆迁补偿所赔偿的是房屋所有人，而房产证是证明房屋所有人的最有利的文件，但并不是唯一有效的证明材料。

　　像民国及以前的祖屋，是没有房产证的，也没有其他合法手续，但是业主世代居住，应当认定为合法建筑。50-80年代的无证房屋，无论是城市还是农村的房屋，都应当认定为合法建筑。这些房屋属于历史遗留问题，应当认定为合法建筑，遇到拆迁应该给予补偿。对于没有房产证的房子动迁，并非绝对没有补偿，应分情形确定。

　　1、二手房。还有一种比较特殊的情况就是买了这房子还没有多久，还在交易中就面临拆迁这个问题的话，那么在这种情况之下，也是能获得补偿款的。因为这种房子的房产证虽然没有拿到手里，但只要房屋的产权已经归为你的名下，你就可以得到全额的补偿。

　　2、自建房。关于无证自建房这样的房子一般都处于农村，而农村的房屋与宅基地的所有权是属于不同对象的。其中房屋的所有权归房屋主人个人所有，而宅基地则归属于村集体所有。对于有着集体土地使用证的农民，不管是否有产权证，都要以证件为准，对其进行相应的拆迁补偿。

　　3、祖宅。一般像这样的房子都是由祖上传下来的，建造时间已经非常久远了，肯定也是没有房产证的。那么像这样的情况其实也是能够得到补偿的，不用太过担心。

　　4、违章建筑。违章建筑的拆除一般不予补偿，但是认定违建需要严格遵循法律程序，并非说拆就能拆的，如果程序不合法，当事人可以及时寻求拆迁律师介入，防止房子在“身份不明”时就遭遇强拆厄运。

　　房子动迁没有房产证的补偿问题比较复杂，所产生的法律纠纷也比较多，当事人如果遇到此类情况，不知如何处理时，建议还是要咨询专业的律师给出专业的解答，或者委托律师进行代理办案，这样才能更好的维护自己的合法权益！

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　　撰稿：曾超超

　　编辑：宗文纲

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