没有办理房产证的房子拆迁怎么补偿

来源：北京冠领律师事务所时间：2021-03-03 14:48 阅读：

　　如果没办理好房产证的话，先判断被拆迁的房子是否属于违法建筑，是的话就是没有补偿，不是的话就会比有房产证的房子补偿少一些。所以下面是冠领小编为大家带来没有办理房产证的房子拆迁补偿的相关内容。想要了解更多关于没有办理房产证的房子拆迁怎么补偿的知识，跟着冠领小编一起看看吧。

　　一般来说,房屋产权证具体来说还包含了《房屋权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证具体还分开为下面几种情形。

　　1、房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。

　　2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑法律规定是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,具体补偿数额需看具体征收补偿方案。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿.

　　一般来说违法建筑是无偿拆除的。但对城乡规划法之前建设的,各地的政策是不完全一致的,有些地方对不影响规划的自建房,也有给予认定的，但极为稀少。而补偿的标准,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,综合确定。