房产律师热线，解答房产纠纷起诉需要什么材料有哪些？相关的法律依据是什么？

　　因为许多人对房地产相关法律法规不了解，或者其他一些个人原因等等，导致人们对自己的产权保护不到位，而引发一些房产纠纷问题，对于此类问题我们可以向当地的人民法院提出民事诉讼，那么对于房产纠纷起诉我们需要准备些什么材料呢？

　　一、房产纠纷起诉所需材料

　　1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用)；

　　2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)；

　　3、授权委托书一份(如委托律师或他人)；

　　4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用)。证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可)。

　　二、相关法律规定

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第一百一十九条规定起诉必须符合下列条件：

　　1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　2、有明确的被告；

　　3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　第一百二十条规定起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　第一百二十一条规定起诉状应当记明下列事项：

　　1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

　　2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

　　3、诉讼请求和所根据的事实与理由；

　　4、证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　三、房产纠纷主要类型

　　1、商品房预售纠纷。

　　2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。

　　3、私有房屋和二手房买卖纠纷。

　　4、商品房出售纠纷。

　　5、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。

　　6、物业管理纠纷

　　7、相邻权纠纷

撰稿：杜智君
编辑：宗文纲

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