农村自盖房拆迁补偿的计算方法和补偿标准有哪些

　　农村自己盖的房屋拆迁补偿都是如何计算的？应该如何补偿呢？今天冠领动迁纠纷律师为大家普及一下针对农村自盖房拆迁补偿的计算方法和补偿标准方面的知识，希望对大家有一定的参考价值。

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　　一、对于被拆迁的村或村民小队建制取消的安置

　　1、被拆迁人是可以选择货币补偿方式，或者和补偿货币同等价值产权互换

　　计算方法：拆除房屋重置单价+新住房每平米修建面积的使用权基价+货币补贴*被拆迁人房子的面积。

　　2、拆除的房屋估算使用重置规则，按照重置单价结合成新，需要是拆迁方委托有一定评估资格的机构来评估，

　　当前区域住房每平米面积的使用权基价的补偿依据是，被拆迁人房屋所在的县政府根据土地市场等实际因素制定。

　　二、对于被拆迁的村或村民小队建制还在的安置

　　不是城镇户口的被拆迁人安置补偿规定

　　1、具备宅基地补偿条件的，被拆迁可以请求宅基地新建筑方，并且获得相应补偿，计算公式：拆除房屋重置单价+货币补贴*被拆迁人房子的面积。

　　被拆迁人宅基地需要的费用，是由建设方支付，申请宅基地新建房的流程，需按照当地住房建设的规定。

　　2、不具备宅基地补偿条件的，选择货币补偿，或者和补偿货币同等价值产权互换，不得申请宅基地住房，

　　3、其他补偿 拆迁律师应当明确告知，补偿中还应包括被拆迁人的搬家、周转住所等补助费用，还需注意在超过过渡日期还应增加安置费用。

　　Z后，农村自建房屋拆迁补偿，货币补偿计算方法：拆除房屋建安重置价格+当前区域住房每平米面积的使用权基价+价格补贴*拆除房屋的建筑面积，以上是计算方法，如果还是不太明白或者有什么疑问，您可以咨询冠领动迁纠纷律师为您解答。
 

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