两家联姻未成导致房子一夜被拆究竟为何

　　常言道：“宁拆十座庙，不毁一桩婚”，没想到现实生活中真有这样的事情，因为与对方联姻不成，一怒之下将房子拆成废墟，是什么原因导致房屋被拆？是为情所困还是蓄谋已久？

　　因为一碗汤牵涉一段情

　　事情追溯到三年前，老陈在洛阳老城区售卖不翻汤，被当地的城管小李（化名）赶得无处落脚，正好，小李的娘舅老张晚饭后到老城区散步，无巧不成书，原来老张和老陈同是铁路局的退休职工。自古熟人碰面好办事，经过老张中间说和，老陈私自摆摊，小李不仅没有罚款，而且还另辟一间门面，让老陈开个不翻汤小店。

　　自从老陈在洛阳老城丽景门开店后，生意做得如火如荼。由于老陈拥有不翻汤的独家配方，又是土生土长的洛阳人，再加上祖父曾在民国年间，经营过一家洛阳大酒楼，做出来的不翻汤，自然与别家饭店味道不同，因此吸引很多游客光顾，并在短时间内，轰动了整个洛阳城。

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　　很多游客慕名而来，每天排长队只为喝上一碗老陈家的不翻汤。每天晚上，来洛阳老集品尝老陈不翻汤的人络绎不绝，老陈忙不过来，老陈的女儿小桃晚上下班后就会过来帮忙。当小桃在父亲小店里帮忙时，正好遇到了小李，偏巧小李还没有对象，竟然一见钟情看上了小桃，于是就去求自己的娘舅老张去老陈家提亲。

　　虽说老张曾帮助过老陈向小李说情，能够在洛阳老集拿到经营权卖不翻汤，但是儿女婚姻大事岂能由他做主，何况现在提倡婚姻自由，即便女儿没有交往对象，断不能因为偿还小李的人情，就毁了女儿的幸福，因此，老陈果断拒绝了老张的提亲。

　　小伙求婚被拒怒拆房屋

　　这一拒绝不当紧，没想到在第二天的半夜三更，老陈在铁路局分到的一处房屋竟然被连夜偷拆了。虽然这处房子处于征收范围内，但是只补偿100万，外加一套房。但是根据市价，这个补偿太低，因此，老陈一直没有在拆迁补偿安置协议上签字。

　　专门负责拆迁的小李曾经也说过，其实像老陈家这样的房子，起码值100万，外加三套房，这也更加坚定了老陈不签字的决心。

　　但是现在，房子被偷拆了，并且就是小李带领的一群人偷拆的。小李还有模有样的拿出了有城管盖章的违建拆除通知。

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　　随后，小李又拿出安置补偿协议，表示老陈的房子是违建，本应该一分钱不补，现在补偿50万，赶紧签了协议，不然一分钱都没有。

　　老陈现在真是有理也说不清！那么，面对老陈家这种合法房屋，被认定违建拆迁后该怎么办呢?

　　冠领律师以案析法

　　房屋拆迁一个暴力野蛮行为，拆迁户的房屋或建筑物被政府认为为“违建”时如何维权？北京冠领律师事务所的动迁纠纷律师告诉大家如何应对。

　　房子的重要性不需多说，它代表一个家的存在，那么对于房屋拆迁一般情况分为两种，一种是 属于国有土地上的房屋拆迁，需要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，对于补偿，法律规定不能低于周边房产价格，第二类是 属于集体土地上的房屋拆迁，是需要根据《土地管理法》实行拆迁办法，拆迁补偿标准应参照国有土地上房屋征收与补偿相关条例。

北京冠领律所主任周旭亮任战敏

　　1.保持冷静，不要采取过激的行为。

　　如果情绪激动，容易作出错误的判断，采取错误的方式。政府会抓住百姓的一点错误，强迫签字，让生米做成熟饭。百姓在咨询我们时，很多人都说自己是被强迫签字的，但事实上又拿不出证据。“冲动是魔鬼”，如果因不冷静采取了错误的方式，那么就在与政府打交道的过程中丧失了D1步的主动权;

　　2.D1时间咨询律师或专业人士，明确自己要如何维权。

　　律师或专业人士会从政府认定“违建”的合法性及拆迁的合法性入手，将被动变为主动，从根本上帮助百姓争取自己的合法权利。即使真的是“违建”，也不必然等同于“零补偿”。

　　3.理智对待政府同意补偿或增加补偿。

　　首先，要清楚自己在拆迁过程中的实际损失，这样便于与政府通过沟通谈判尽快达成一致;其次，政府或相关部门有违法之处不等于政府必须要多拿出补偿款，政府或相关部门工作人员出现了违法违规情形，自有其法定的负责方式，如果百姓认定你错了就一定要多给我钱，实际是一种法制观念淡漠的表现，这也将导致后面的人维权难度加大。

　　北京冠领律师事务所动迁纠纷律师根据多年的办案经验总结了一些措施，不代表适合所有情况，基本路子是不会错，拆迁案件之所以让被拆人摸不到头绪，是因为在过程中涉及到了很多单位和有关部门，不同的部门也是做出不同的行为，所以复杂性出现，很多被拆迁人从一开始都是一头雾水，一直被牵着鼻子走，对于这种情况，建议您可以选择专业拆迁律师办理相关事宜。

【我要纠错】  责任编辑：冠领

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