焦作拆迁胜诉案；限期拆除通知已被法院认定违法地方机关仍然任性拆迁

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-06-27 18:09 阅读：

　　近日，河南省焦作市温县某镇的张先生拿到了法院的胜诉判决：法院确认当地政府之前将张先生房屋拆迁的行为违法。

　　先发拆迁公告后发违建拆除通知

　　张先生的这处房屋为自建住宅，已经建造并居住好多年了。2019年6月21日，当地镇政府对房屋实施了拆迁行为。其实在拆迁之前， 2018年5月23日，当地临时成立的拆迁办发布公告：要对包括张先生在内的13户房屋进行拆迁征收。2018年11月9日，当地住建局居然向张先生作出了违法建筑限期拆除通知书。自家居住好好的房子，突然被认定为违章建筑。张先生当然不服，立即委托北京冠领律师事务所代为维权。经过诉讼，冠领律师成功帮助张先生打赢了官司，法院判决结果如下：认定限期拆除通知事实依据不清，主要证据不足，违反法定程序，依法予以撤销。

限期拆除纠纷律师

　　任性拆迁求助冠领

　　可是匪夷所思的是，即使人民法院已经撤销了住建局的限期拆除通知，拆机机关对此竟然置若罔闻，仍然任性地实施了拆迁行为！这到底是为什么呢？带着疑问，也为了讨回公道。基于上次维权的良好服务体验，这一次张先生仍然选择了委托冠领律师来代理此案。经过冠领律师的调查走访了解到：这次拆迁其实是为了当地一个道路建设项目服务的。所谓的违建根本就是为了节省项目成本而“以拆代征”的行为。冠领律师敏锐地察觉到这是一个重要证据。所以，向当地发改委要求信息公开，证明张先生的房屋属于该道路建设项目的范围，保留了有利证据。

　　重点出击各个击破

　　冠领律师在开庭前做了精细调查准备工作，一共准备了5组共10项证据。充分的庭前准备为庭审奠定了基础，在庭审中冠领律师紧扣两个争议点：

　　1. 实施房屋拆除的责任主体问题。根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，任何单位和个人进行建设，需要适用土地的，必须依法申请使用国有土地；国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。在本案中，虽然房屋实际上是由镇政府具体实施了拆除行为，但本质上却是在县政府组织下进行的。冠领律师凭借着对法条的精准把握，明确了该案的责任主体，请法院予以了支持。

　　2. 关于拆除的合法性问题。冠领律师明确指出：在未解决补偿问题的情况下，未履行法定程序，就对房屋进行拆除明显无法律依据，该拆除行为应确认违法。法院认定，拆除行为之前未依法告知当事人享有的陈述、申辩、听证等权利，未听取原告意见，确认违法。

　　后记：这起行政行为确认违法的案件，充分证明明了在行政拆迁案件中律师的作用有多么重要。地方机关“以拆代征”。在收到违法限期拆除通知的时候，冠领律师果断出击，通过诉讼撤销了这份通知。后又在房屋被拆迁的时刻，及时出手保留证据，每一个环节都在计划之中，用法律的武器维护当事人合法权益最大化是冠领律所永恒的宗旨。

　　如果您有涉及房屋土地等拆迁征收方面的困扰，欢迎致电400--8787--666免费咨询

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