冠领代理河南驻马店确认拆迁违法案胜诉

　　原告：刘某

　　被告：河南省驻马店市某县政府

　　案由：行政

　　审理法院：河南省驻马店市中级人民法院

　　胜诉结果：确认被告某县人民政府拆迁刘某房屋行为违法

　　刘创和刘能是父子，其家庭分得宅基地一处，位于河南驻马店市某县，登记使用权人为刘创。因父子关系紧张，刘能结婚后在该处宅基地单独建设房屋一处，与父亲分开居住。后该处宅基地被某县人民政府纳入棚户区改造动迁范围。

　　父亲刘创很快就跟征收部门达成安置补偿协议，但刘能不同意补偿标准没在补偿协议上签字。在此情况下，当地征收部门将宅基地上的全部房屋予以拆除。刘能不服，委托冠领律师代理维权，起诉确认征收方拆迁自己居住房屋的行为违法。

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　　冠领律师在法庭指出：虽然父亲已经同意拆除房屋，但儿子尚未同意，征收方无权拆迁儿子所有的房屋。原告刘能与父亲刘创分开居住，原告系案涉房屋的实际使用权人，征收方实施的拆除行为会对原告的居住权益、室内物品等合法权益造成损失，因此刘能与案涉拆迁行为具有利害关系，原告主体适格。征收部门组织实施拆除行为，应当遵循“先补偿后拆迁”的原则，在相关利害关系人未主动交出房屋的情况下，征收方未经法定程序即实施了拆除，其拆除行为违法。

　　法院经过依法审理，认同了冠领律师的代理意见，判决确认被告某县人民政府拆迁行为违法。（文中姓名为化名）

　　本案代理律师；刘亚飞、车欣

撰稿：马佳斌
类型：A 类稿
编辑：闫  慧
审稿：段主编
法务；杨玲玉

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