杭州临安区陈某某商铺案胜诉某区政府一案

来源：北京冠领律师事务所时间：2019-01-28 15:17 阅读：

　　【案情概要】
　　陈某在浙江省杭州市临安区锦城街道城中街5号拥有合法房屋，依法办有房屋所有权证、契约证，规划用途为商用，用于雅马哈电动车专卖店、粮油蔬菜店、健身馆经营。因城中街改造工程项目建设，陈某的房屋被划入征收范围。由于补偿标准过低，陈某未与相关部门签署安置补偿协议。然而杭州市临安区政府作出了同意收回国有土地使用权的批复，拆迁了陈某的房屋。陈某在房屋被拆迁之后，立刻来到北京冠领律师事务所。在于周旭亮、任战敏律师深入交谈之后，签订了委托协议书，委托二位律师代理此案。

　　【办案风采】
　　接受委托后律师团队立即组织人员分析证据材料，制定后续方案。首先，律师向杭州市国土资源局临安分局、杭州市临安区人民政府等部门发出律师函，表明自己将代理陈某处理相关事宜，更重要的是立场鲜明地指出了陈某的合理请求及事实依据，希望能获得相关部门的合理对待。

　　随后，在周旭亮和任战敏律师的指导下，冠领团队向政府申请信息公开，获得了城中街改造项目的相关信息。通过这个重要举措，冠领拆迁律师团队更加全面地掌握案件有关证据材料。在分析获得的信息之后，发现了行政机关在征收方面的诸多不合法之处，为后续的起诉提供了思路。

　　根据已有的材料，周旭亮律师和任战敏律师带领团队制定了后续的诉讼策略。首先，鉴于临安区国土分局企图以收回国有土地使用权的名义取得陈某合法所有的土地使用权的违法行为，冠领律师团队提起了行政诉讼，请求撤销临安区国土分局的征地决定。在诉征收决定的过程中，律师发现该收地决定是由临安区人民政府批复同意的，律师团队立即转变思路，向杭州市中级人民法院起诉，请求撤销杭州市临安区人民政府作出的批复。法院最终支持了这一诉讼请求。在诉政府批复的同时，冠领律师团队双管齐下，提起了确认拆迁行为违法的诉讼。

　　最终，临安区政府在多重诉讼压力之下，再次与当事人协商，政府提出愿意给付合理的赔偿款，双方达成和解，陈某的目的得以实现。

　　【案件意义】
　　商铺的拆迁赔付会涉及经营利益的计算，金额较大，所以在拆迁过程中非常容易产生分歧。面对这种情况，行政相对人最好不好吝惜前期的律师代理费，在权益受损时及时地寻找专业的律师维护利益。例如本案中，周旭亮、任战敏律师凭借的办案经验制定了正确的方案，多次提起行政诉讼，有理有据地提出请求，向政府施加了非常大的压力，以致政府不得不作出妥协，实现委托人的利益最大化。所以找律师维权，定能事半功倍。

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