先拆除再给通知？地方拆迁惊现“神操作”

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-06-05 14:19 阅读：

　　杜先生是山东省巨野县某镇的一个养殖户，早年间在当地村头上修建了一处鸭棚，一家老小都指着这个养殖大棚生活。可是，稳定的生活在2018年9月28日被打破了。

　　鸭棚被拆上访无果

　　2018年9月28日当天，当地镇上的主要领导几乎全到齐了，他们指挥着一干人等拆迁了杜先生的鸭棚大部分，仅余一小部分。这次特别行动来得毫无征兆，既没有事先通知，更没有征得杜先生一家人的同意。

　　杜先生的鸭棚已经经营八九年了，当初正式和村里签订了承包合同，现在怎么说拆就给拆了呢？让人哭笑不得的是，在拆除了鸭棚一个月后，镇政府的限期拆除通知书才送到了杜先生手里。面对这种遭遇，杜先生先是选择了上访求助。可是在信访的处理结果中，镇政府虽然明确承认了是其实施的拆迁行为，却并不认错，反而强硬地表示要继续对剩余部分进行拆除。这么不讲理的行为着实让杜先生一家十分生气和无奈。幸好，杜先生并没有被气愤冲昏头脑，他十分清楚，要想讨回公道，单靠自己是不行的，必须要找专业的律师来帮助自己。

　　冠领出马稳扎稳打

　　冠领律师在仔细调研之后准确判断出：镇政府是醉翁之意不在酒，表面上说是为了保护环境，其实是给修路腾地方——典型的以拆代征，置群众利益于不顾。从这点出发，冠领律师团队制定了先提起确认行政行为违法之诉、再申请行政赔偿的诉讼策略。稳扎稳打，步步为营。

　　合理的诉讼策略是最终胜诉的良好开端，在案件准备阶段，冠领律师团队就展现出了丰富的诉讼经验和高超的参诉技巧，这也是冠领律所一直以来对本所律师的业务素养要求。

　　法庭显威马到成功

　　首先，冠领律师的证据组织工作十分严密。众所周知，证据是一场诉讼的重中之重。为了形成完整且有效的证据链，从原告杜先生身份及鸭棚产权的证明材料，到被告镇政府的违法行为的事实证明证据都做到了层层严密，互相佐证。在后来的庭审中，冠领律师提交的7项证据全被法庭采纳，充分说明了冠领律师团队出色的证据组织能力。其次，从法律层面，凭借着对业务的精准掌握，冠领律师团队敏锐地把握到了镇政府两大违法点：

　　1.镇政府并无权组织拆除鸭棚：根据《畜牧规模养殖污染防治条例》之规定，即使是在禁养区建立的养殖场，也只能由县级以上政府的环保部门责令停止营业，拒不改正的，再报县级以上政府拆除。法无规定不可为，镇政府根本就没有职权进行拆迁。

　　2.镇政府严重程序违法：即使是有权的部门进行行政行为也必须要先进行调研、论证，确认有必要，才能施行行政。镇政府根本拿不出任何证据证明自己查明了拆除鸭棚的必要性。严重违反了《行政法》之相关规定。

　　严密的证据组织和准确的辩论方向使得冠领律师在开庭前就已经成竹在胸。在法庭上，冠领律师团队互相配合，证据链层层展开，发言清晰有力、切中要害，在事实层面和法律层面都大获全胜。最终，人民法院确认拆迁鸭棚的行为违法。

　　后记：在很多地方，镇政府往往越殂代疱，干着本不属于自己的拆迁工作。面对这种乱象，要果断地拿起法律的武器，寻找冠领这样的专业法律服务团队来保障自己的合法权益。尤其是养殖大户，更容易受到这种问题的困扰。主要原因有二：一是养殖场一般都占地面积不小，地方政府为了节省拆迁成本，往往喜欢以“环保”、“禁养区”等名义来违法拆除；二是因为养殖行业要在“卫生”“检疫”等很多问题上被镇政府牵制，导致养殖户对镇政府有种畏惧心理。面对这些问题，冠领律师建议广大养殖户朋友：一要合法经营，不要被人抓到短处；二要勇敢维权，在自身合法权益受到损坏的时候果断维权，不要畏首畏尾。