农村搬迁每人补偿多少？无房户每人补偿45平方是不是真的

　　城镇化在发展，农村地区多多少少都会进行一些拆迁，我们都知道农村拆除时，农民的房屋和土地是有补偿的，可农村无房户是没有房屋的，在拆迁时农村无房户怎么补偿？之前有人说农村无房户每人补偿45平方，实际中确实有这个补偿标准存在还是只是谣言？

　　在农村拆迁的相关法律法规上是没有无房户拆迁补偿45平方的规定的。

　　根据土地管理法的规定，集体土地上房屋拆迁或者土地征收的话，由省一级的人民政府制定标准。但是具体实施的时候，每个拆迁片区都会有自己的补偿方案。如果没有房屋的情况下，也有安置房的话，那可能是基于宅基地面积给的，也可能是基于安置资格给的。

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　　但是这要看地方政策，不是每个地方都这样。有些地区可能基于农村无房户需要进行安置，在拆迁时，会给无房户每人补偿45平方，有些地区则不是这样的补偿，具体看情况。

　　农村拆迁补偿一般包括两部分，一是对住房所有人的补偿（即补偿房屋的价款），二是对在该房居住的人的安置补偿（这部分一般和户口有关系，也有些地方以实际居住人口补偿）。第一部分住房所有人的补偿，无房户是没有的。

　　既然是无房户了，肯定是没有房子的，也就没有对于房屋的补偿了。但是除了房屋补偿外，无房户还能获得安置补偿。

　　1、安置补偿

　　农村无房户属于集体组织内部成员，在农村拆迁时可以获得安置补偿费用。安置补偿费标准为无房户所承包的土地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍。

　　有些地区也会按人口给无房户补偿25-45平方左右的房子以保障其居住安全。这个就是大家所说的无房户补偿45平方。

　　2、土地补偿费

　　农村拆迁时农村无房户可以获得土地补偿费，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

　　3、地上附着物补偿费

　　征用农村无房户的耕地时，地上附着物的补偿标准是按照当地政策规定执行，这个费用也是属于被征地的无房户所有的。

冠领主任律师周旭亮

　　4、青苗补偿费

　　青苗补偿费是针对已经播种，还没收获的农民朋友来说的，青苗补偿的标准一般是按照该季产量的三分之一补偿，如果农作物正处在生长期，就按照最高一个季度的产量来赔偿。

　　农村拆迁时是不是所有无房户每人能补偿45平方，得看当地政府的补偿政策，有些农村地区是没有这个标准的，地区不同标准也不一样。有相关房屋征收拆迁疑问；随时可联系北京冠领律所房屋拆迁补偿纠纷律师团队咨询。
 

撰稿：冯敏欣
编辑：侯学飞
法务：刘东晓

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