房屋被征收拆迁时，遇到不合法补偿时要不要请律师？

　　百姓遇拆迁，很多人实际上是不想与政府对簿公堂的，一是由于自古以来“民不与官斗”思想的影响；二是由于认为请律师维权诉讼成本过高；三是由于对自己能力的盲目自信或者侥幸。自己去学法律条文，再四处免费咨询来作证自己的观点，然后自己去谈，以为就能谈到合理的补偿，Z终谈判不理想。

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　　那么，征地拆迁时，会遇到哪些问题？​

　　问题一、拆迁信息不符等

　　被拆迁人得到的征地拆迁信息通常是从中间阶段开始的，也就是准备征收开始开会、发通知、发公告等。但是拆迁的前置程序、评估程序等，被拆迁人是不容易窥得全貌的。而这些方面的信息恰好Z能证明拆迁行为是否合法，在维权过程中很重要。

　　律师能做：帮您梳理证据资料，启动政府信息公开程序，拿到全部拆迁文件，寻找有利证据寻找政府违法点。通过调查让拆迁方知道，如果继续实施违法拆迁行为，将面临被复议、被起诉甚至被追究法律责任。

　　问题二、补偿不平等

　　从思想方面讲，“官”的观念令普通的老百姓畏惧，在拆迁中一些人因为担心得罪“政府”往往愿意损失一定的利益委曲求全。从国家法律法规的角度来看，拆迁征地的过程是由政府主导的，制定的流程以及操作过程同样是政府在运作，而作为普通的被拆迁人处于“执行命令”的处境，往往没有充分的话语权。

　　律师能做：向拆迁方发出律师函，告知律师已经介入，在法律的角度得到对等的地位。并就信息公开所掌握的违法事实，明确指出拆迁方的违法点，正面警告拆迁方要及时停止违法侵权行为，否则将面临严重的法律后果。一般拆迁方都会改变态度，主张再次谈判。

　　问题三、对拆迁有关的法律知识一知半解

　　征地拆迁不简单，往往涉及各种力量的相互交织。拆迁方经验，懂得怎么运用心理战术压制被拆迁人使其快速搬迁。而老百姓对于征地拆迁的法律了解甚少，这就造成了面对征地拆迁时会有一种无助感。不知道征地拆迁项目是否合法，谈判没有底气，不知道该要多少才是合理的，等等。

　　律师能做：从法律专业的角度帮助您梳理案件，帮您指定维权策略与方案，帮您确定和政府谈判的思路，帮您寻找突破口。

　　问题四、逼迁花式多样，百姓应对方法少

　　在征地拆迁中，有关部门运用威胁、恐吓、断水断电等行为花式逼迁很常见，百姓除了报警之外也没有什么更好的办法。而通常报警也不一定能根本性地解决问题，因为有关部门通常对百姓说手续齐全、已经和各部门打过招呼，全面配合征收工作，警察也解决不了你的问题。老百姓只能打落牙齿肚里咽，不知道怎么办才好。

　　拆迁律师能做：指导您如何在拆前固化有利证据，如何在被威胁时报警取证，如何与拆迁方理性周旋，在保护好您财产与人身安全的前提下，为未来的维权之路留下有利于我们的伏笔。
 

​【我要纠错】  责任编辑：冠领

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