房子遭遇拆迁怎么办，拆迁补偿维权律师教你争取补偿

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-10-26 16:57 阅读：

　　对于农民而言，Z大的打击莫过于自己辛苦了大半辈子，省吃俭用盖了一座房屋，结果遇到征地拆迁，房子一夜被拆，瞬间倾家荡产回到解放前，其中的心酸无奈，可谓是有苦难言呐！作为征地补偿律师，经常会遇到当事人的咨询，拆迁方以威胁、诱骗等方式使拆迁户被迫签订协议，拆迁，面对上述行为，不知道该如何应对？今天，冠领律师教您几招，轻松应对房子拆迁时面临的诸多问题。

拆迁补偿维权律师
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一、断水断电莫惊慌，冠领律师有妙招

　　根据冠领律师多年的办案经验，拆迁方拆迁前惯用的技倆就是拆迁切断拆迁户的水、电、燃气等。遇到这种情况，拆迁户也不必犯难，断了水、电、燃气直接找街道办再恢复不就得了。实在不行也可以投诉拆迁部门，要求依法查处，或者拍照、录像、保留证据，找律师依法向人民法院提起诉讼，要求索赔，总之，法治社会，岂能容一些拆迁部门肆意妄为。

二、遭遇拆迁不用怕，依法维权有办法

　　我国法律条文明文规定，只有法院有权实施拆迁行为，然而生活中，很多项目着急完工，往往会实行暴力拆迁，更有甚者，等不到拆迁公文下发，就已经把房子拆迁了。如果发生上述情况，被拆迁人果断拨打110，请求警察出警调查真相，另外加上录像暴力证据。

　　根据《刑法》第275条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。所以，拆迁行为如有涉及犯罪的，也要依法追究拆迁人员的刑事责任。

三、若遇警察不出警，冷静处理巧应对

　　冠领律师在办理拆迁纠纷案例的时候，经常遇到当事人报警后，警方不愿意出警的情况，为此，冠领律师建议当事人亲自到当地派出所出警，如果自己走不开也可以委托他人去报案，另外，也要及时拨打当地公安局纪检监察部门电话，若是当地当地公安局纪检监察部门不处理，拨打上一级公安机关纪检监察部门的电话。

　　还有一种情况警察出警了，却不办实事，现场和稀泥，这个时候，被拆迁户也不用愤愤不平，默默记下警号、警察作出的出警笔录、把拆迁行为的实事固定下来，六好证据，委托律师采取复议、诉讼、举报等方式予以处理。

　　根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院执行。执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

　　综上所述，在房屋遭遇到拆迁时，冠领律师建议当时人不要犹豫，果断咨询专业的动迁纠纷律师，制定合理的补偿方案，巧妙应对，只有这样，才能争取Z大利益补偿，免遭人身伤害。

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