农村房子不能随便建 这几点越早知道越好

　　随着农村生活水平的提高，农民的日子越来越富裕，家家建造了小洋楼。不过现在的农村建房子和之前大不相同，之前建房子没那么多要求，只要是本村居民，有宅基地就可以建造房屋。如今，农村建房子若没有获得批准，很有可能被拆迁，下面小编就为大家列举农村哪些地方，不能随便建房子。

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　　一、农村耕地不能建造房子

　　国家有明确规定，耕地是用来种植农作物，虽然说农民可以免费使用，但不代表可以滥用，耕地只能种植农作物，不能用来建造房屋。如果农村居民没有经过审批就随便在耕地上建造房屋，那么就算是建起来也会被拆迁。

　　二、一户多宅建房子要注意

　　今年的土地确权工作全面开展，在这个过程中有了明确规定，农村宅基地需要遵循一户一宅的原则。针对农村一户多宅的居民，多出来的宅基地要被村集体收回，因此，多出来的宅基地就不能建造房屋了，即使建了房子也会被拆迁。

　　三、旧村改造文件下发后不能再建房子

　　现在很多农村都有旧村改造的政策，村里的拆迁文件已经下发，甚至是拆迁工作已经开始，这个时候是不能再建造房子了，如果不听劝告，执意要建造房子的话，那么就会被当做是违章建筑来拆除。

　　四、水源的地方不能建房

　　水源地是重要的自然维护资源，如果在靠近水源处盖房，必定会产生污染，影响水源质量，因此在水源重地是不允许盖房的。

　　五、历史文化保护区不能建房

　　一些农村地区遗留了一些历史古迹，成为了一些历史文化遗产，国家因此设立了保护区，这些地方是不允许建房的。

　　历史文化保护区是我国文化遗产的重要组成部分，是我国历史文化名城保护工作的重点之一所以不允许建房子。

　　六、公路两边的控制区不能建房

　　国道省道和国家一二级公路两边都有一个控制区，为了安全方面的考虑，在公路的两侧将禁止建房，不允许在公路两侧居住。

　　相关政策：《公路法》第五十六条规定：“除公路防护、养护需要以外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物；需要在建筑控制区内埋设管线、电缆等设施的，应当事先经县级以上地方人民政府交通主管部门批准。”

　　七、生态资源保护区不能建房

　　生态资源自然在保护之列，被规划为保护区。农村生态自愿保护区内，是严禁建房的。

　　生态资源维护区内自然资源宝贵，通常有宝贵的动植物，受国家保护，为了防止污染所以禁止在这些地方建房。

　　以上内容是农村自建房非常容易忽视的问题，希望上述内容对您有所帮助，如有更多问题，欢迎来冠领律师事务所咨询专业律师。
 

撰稿：陈书文
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：刘东晓

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