政府征收房屋时什么情况下可以向法院申请拆迁？

　　城市为了发展需要对城中村的一些房屋进行征收改造，但是一些拆迁户不理解政府的行为，以各种理由拖延进程，甚至不愿意签订征收补偿协议。那么，政府在征收房屋时可以向法院申请拆迁吗？

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　　一、拆迁以补偿决定为前提

　　如果没有补偿决定，任何单位都不能采取拆迁。实践中，可以拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

　　二、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

　　没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能拆迁。

　　三、征收补偿决定存在下列情形之一，人民法院应当裁定不准予执行：

　　1、明显缺乏事实根据；

　　2、明显缺乏法律、法规依据；

　　3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障；

　　4、明显违反行政目的，严重损害公共利益；

　　5、严重违反法定程序或者正当程序；

　　6、超越职权；

　　7、法律、法规、规章等规定的其他不宜执行的情形。

　　实践中有些市、县人民政府没有法律依据向法院申请执行，“人民法院应当裁定不准予执行”，执行程序，进行拆迁。

　　只要符合拆迁申请要求，政府才可以去向法院申请拆迁，具体做法可以委托律师来进行处理解决。关于政府可以申请法院拆迁的具体情况或是相关的法律规定，若有不了解的情况，欢迎来北京冠领律师事务所咨询专业拆迁律师。
 

撰稿：陈书文
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：刘东晓

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