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与拆迁方谈判的“四不原则”

来源:北京冠领律师事务所 时间:2020-01-02 18:15 阅读:关键词:拆迁律师

  在征地谈判过程中被拆迁人不仅需要强大的心理承受能力,还要了解关于征地的法律条例及政策,最好还要掌握谈判时的一些技巧,这些谈判技巧使用恰当更容易让对方接受我方的合理要求,尤其是谈到赔偿事宜时有四点需要特别注意。

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  不漫天要价

  被拆迁人想多要补偿的心情可以理解,毕竟每个人都想得到满意的补偿款,但是要钱高得离谱在谈判过程中就存在很大隐患,甚至有可能涉嫌敲诈勒索。

  所以在谈判开始的时候,被拆迁人首先要做的就是了解拆迁方给出的补偿条件范围,接着可以咨询拆迁补偿专业律师,让律师帮助自己估算一下最多能够获得多少补偿款,然后以此为底线据法据理力争,而不要一开始就透露自己想要的具体价格。

  不暴露自己不懂法

  很多被拆迁人对于国家和地方制定的有关拆迁的法律法规很陌生,因此拆迁方有时会利用这一点人为压低补偿价格,作为被拆迁人不要让拆迁方知道你不懂法,进而敢随意操作。被拆迁人在接到拆迁通知之后应检验对方是否按照法律流程办事,提醒对方不要违法,否则己方将诉诸法律维权。

  不把自己摆在不利位置

  在被拆迁人和拆迁方交流的过程中常常会听到律师说合理的补偿范围是多少,但是律师在这时只起分析的作用,阻止不了真正在拆迁过程中出现的“意外”。

  在谈判的过程中,训练有素的征收方可能会利用话术动摇被拆迁人的心理防线,让被拆迁人处在非常不利的地位,总结起来说就是被拆迁人应当充分重视律师说出来的话以及建议。

  不固执己见

  有一名出色的律师就可以让案件充满希望,请律师的好处就能是能够对整个案情进行梳理,帮助被拆迁人获得更加丰厚的补偿。

  最后,在谈判的时候,被拆迁人要搜集整合拆迁所需的信息和证据,这能够为日后行动提供很大的帮助,如果能够找寻到一名专业的拆迁律师团队就更完美了。
 

撰稿:陈书文
编辑:侯学飞
审稿:张主编
法务:刘东晓


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