土地纠纷知多少 处理原则要抓牢

　　时代千变万化，土地纠纷也是五花八门。如何在错综复杂的利益关系里抓住主要矛盾，以下几点原则可要提前知晓了，总归八九不离十：

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　　1.一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。

　　2.土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。

　　3.历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和国家的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。

　　4.对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行国家的政策，做具体分析。通过仔细调查研究，广泛听取各方面的意见。区别国家在各个阶段的方针、政策，根据具体情况做出合理的处理意见，切忌用简单、武断、一概而论等解决办法。

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　　5.土地所有权或使用权的争议未解决前，如无法按照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状时，土地管理机关有权指定临时使用单位使用，以保护争议的土地，争议双方均须服从，不得借故破坏土地及其附属物，不得煽动群众闹事，或以其他非法手段强行占地。

　　6.处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制，保护国家、集体的土地所有权，维护单位或公民个人的合法使用权。

撰稿：刘  洋
编辑：侯学飞
审稿：张主编
法务：刘东晓

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