在征地拆迁中律师能帮助被拆迁人做哪些工作？

　　由于律师职业的特殊性，很多人对律师这个群体不太了解。尤其是被拆迁人，不知道律师在征地拆迁中能做些什么，今天，北京冠领律师事务所拆迁律师团队就来告诉大家，在面临征地拆迁时律师能帮助被拆迁人做哪些工作？如何保障被拆迁者的合法权益不会受到损失。

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　　一、帮您向政府发送律师函，督促依法拆迁

　　有些地方的征地拆迁活动，来势汹汹，没有下达有关征地拆迁合法手续的文件，仅凭一张通知就要把地征掉、把房拆掉，而且时间十分紧迫，可能仅有十天半个月的时间就让腾地交房。

　　面对此种可能面临征收拆迁的情况，律师会及时向当地政府主管部门发送律师函，阐明征地拆迁的法律法规以及违法行为所应当承担的法律后果，督促当地政府依法行政，不要违法拆迁，尽可能降低征收拆迁的风险，为双方公平协商以及后续依法维权留有时间和机会。

　　二、帮您了解征地拆迁手续以及项目建设手续是否齐全

　　征地拆迁过程中，老百姓与政府部门之间的信息经常是不对称的。很多时候征地拆迁活动都结束了，老百姓还不知道为啥要征地拆迁，拆迁后要建什么项目。

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　　正所谓“知己知彼，百战不殆”。在维权过程中，了解征地拆迁手续以及项目建设手续的情况是十分重要的，可为后续维权打下良好的基础。

　　上述信息的获取，律师会通过申请政府信息公开的方式进行，帮您对征地拆迁活动有一个全面的了解。若发现有违法的地方，便可启动相应的法律程序促进解决补偿的实质问题。

　　三、帮您提起法律救济程序，应对不法行政行为

　　在征地拆迁过程中，老百姓经常会遇到政府部分下达的法律文书，如“责令改正通知书”、“限期拆除通知书”、“责令交出土地通知书”、“征收补偿决定书”等等，这是政府部门在加快拆迁进程而启动的程序。

　　此时，若多上述法律文书不服，律师会帮您提起行政复议或者行政诉讼程序，来应对不法行政行为，维护合法权益。此外，老百姓可能还会遇到征收拆迁等违法行为，届时要及时起诉，切勿耽误起诉期限。否则，便无法维权。

　　四、帮您谈判协商，获取合法合理补偿

　　在拆迁谈判过程中，老百姓与政府部门之间往往也是不对等的。面对强势的对方，老百姓有口难开。此时，律师不仅熟知征地拆迁的法律法规，而且具有多年征地拆迁维权谈判经验，可以在谈判桌上给您支撑，并且可以帮您审核补偿协议的内容，让补偿落到实处。

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　　其实，说到底，律师就是您在征地拆迁维权路上的军师，帮您分析案情、给您提示风险、指导您启动法律程序以及协助您谈判协商。律师不是万能的，但在维权过程中，没有律师是万万不能的。

　　最后，还要提醒各位拆迁户朋友，面临征地拆迁不要慌，不明白的时候，可以找个律师咨询相关法律。

撰稿：陈书文
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：杨玲玉

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