村委会拆迁行为，区政府担责，法网恢恢疏而不漏

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-02-21 11:40 阅读：

　　在当下的拆迁中，被征收的房屋很多都是位于村集体土地上，村委会作为自治组织，扮演了独特的角色，很多政府都会把村委会放在前面进行拆迁工作，由村委会去执行具体工作，既能快速推进拆迁工作，又可以逃避法律责任。

　　案件经过，遭遇违法行政行为，勇于法律维权

　　位于河南郑州的一处合法房屋，区政府在未与被拆迁人郭先生达成补偿协议的情况下，在2017年9月由村委会组织人员将郭先生的房屋全部拆除，室内物品全部埋入废墟。

　　郭先生在遭遇房屋被拆迁后，在愤慨之后，拿起法律武器维护自己的合法权益，遂委托北京冠领律师事务所，赵间东律师，李潇月实习律师作为自己的诉讼代理人介入本案，以该地区政府为被告，提起行政诉讼。

　　面对当地政府提出的“确认拆除房屋行为违法无事实和法律依据，拆除该房屋是因为已经经过该房屋所在村的村两委及村民代表会议，开会民主表决通过作出的行为，并非政府作出，区政府不应该是被告的抗辩”，冠领律师以过硬的专业素质，充分的审前准备，指出被告抗辩的漏洞，在法庭上据理力争，成功说服法官，最终判决支持了我方的诉讼请求。

　　法院判决：引用我方观点，有力维护当事人合法权益

　　本案的争议焦点为被告实施被诉行政行为是否应该由被告担责。在本案中因城中村改造期间，而区政府是本次的改造主体，负有总责。虽然该房屋是由村委会拆除，不是政府亲自实施，但拆除目的是为了推进城中村改造，最终受益主体是该区政府，应当视为区政府委托村委会实施，故产生的法律责任也应该由区政府承担。而该拆迁行为在法律是有严格的法律程序的，在该案中，拆迁行为也不符合法定的执行程序，故存在程序上的违法。

　　在本案中，被告没有执行的行政职权，被告拆迁原告的房屋的行为属于超越行政职权的行政行为，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（四）项的规定，应当判决撤销。但该行为是事实行为，没有可以撤销的可能，故法院确认被告拆迁行为违法。

　　律师以案析法：房屋在遭遇村委会拆除后如何维权

　　在本案中，由于有律师的介入，当事人“轻松”的维护了自己的合法权益，其实在实践中，如果是村委会单独出面进行拆迁，是相当棘手问题，我国立法对政府的行政行为立法较为清晰明确，而对村委会的立法十分简略，这样在维权时就难以找到合适的法律依据来支撑我方的诉求，稍有不慎就会以败诉收场，这也就是为什么现在政府喜欢以村委会作为排头兵出面拆迁。在庭审之前，两位律师和郭先生进行了广泛的沟通，目的就是为了能够最大程度保证法律论证的严谨，不给对方任何漏洞，从而说服法官支持我们的诉讼请求。

　　文章最后提醒大家，专业的人做专业的事，北京冠领律师事务所专业代理行政纠纷，如有纠纷可咨询我们寻求解决之道。