违法建筑被拆除是否有挽救措施

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-03-12 10:33 阅读：

　　众所周知，违法建筑在征拆过程中基本上是没有补偿的，但是自己的建筑被认定为违法建筑后，在搬离期限内自己还没有搬离房屋住所就被拆迁了，该怎么办呢？

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　　杨某是江西省某市某村的村民，2011年在村中集体宅基地（自家房屋已倒塌）上建造一处大约170平米的砖木结构房屋和一处约28平米的用木头搭建的简易结构附属房，用于物品存放（无证）。2014年6月23日前无任何会议和征收拆迁的公示程序。杨某多次向江西省某市街道办事处、江西省某市城市管理执法大队、江西省某市城市管理局申请相关征拆的文件，均无回应。针对杨某货物转移意见，对方也不予理睬，一直默认原告使用涉案房屋。2017年8月7日下午，杨某到涉案房屋处查看，看到了下发的《关于开展拆除违法违章建筑的通告》和《责令整改违法（章）行为通知书》。2017年8月22日江西省某市街道办事处、江西省某市城市管理执法大队在杨某不知情、并且在杨某未进行物品搬离，未对房屋物品进行清点的情况下拆迁的杨某的房屋，造成了杨某经济物品损失二十万左右。

　　杨某对此非常的气愤，咨询了北京冠领律师事务所律师，并且与律师赵间东、实习律师曹焱签订了委托诉讼代理合同。律师开展工作，杨某也依法提起诉讼，诉求：1.依法判令确认被告行政拆迁行为违法；2.本案诉讼费由被告承担。律师向法庭提交了《房屋征收产权置换补偿安置协议》复印件、室内外物品清单复印件、涉案房屋拆除前的照片、现场拆迁视频等其他证据。这些证据被法院一一采纳。

　　最终，江西省某市人民法院认为：尽管是违法建筑，也应当秉承程序合法的原则，行政机关作出任何行政行为，均应当按照相应的法定程序进行，即使行政相对人违法在先，行政机关纠正也应当严格按照法定程序履行职责。最终法院判决江西省某市街道办事处、江西省某市城市管理局拆迁杨某房屋的行为违法。

　　由上述案例中可以看出，即使处置违法建筑，政府部门执法也要遵守法定程序。立法者制定程序是国家出于对当事人的安全和财产考虑，是对被征收人合法权利的保护。

撰稿：李想
类型：原创
编辑：侯学飞
审稿：张主编
法务：刘东晓

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