征地拆迁中，村委会的这些行为违法

　　村委会是民间自治组织，是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。由于常年直接接触村民、管理村务，村委会在村民眼里俨然成了直接上司。征地拆迁过程中，一些拆迁方为了达到自己的目的，也将很多工作委托给村委会代办。但实际上，征地拆迁中，村委会的这些行为是违法的。

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　　1、超额截留

　　这是比较常见争议又比较大的问题，法律规定了村委会可以截留一些补偿，用于村庄的其他建设。但村委会能截留的，仅限于土地补偿费，而安置补助费、地上附着物、青苗补助费等费用，只能专款专用，也就是只能发放给被征收农民。

　　土地补偿费截留的比例，目前全国并没有统一规定，而是由各省自行制订分配办法。实践中，提留比例大致为20%至30%。

　　很多地区不会把截留的比例告知村民，我们可以通过申请村务公开得知村委会的截留比例，如果比例较高或者用于私用就严重侵害了村民权益。

　　2、违法征收

　　虽然我们理想中的村委会是村民的领头羊，但是在涉及利益巨大的征拆面前，村委会也有和征收方沆瀣一气的时候。有时村委会代表征收方违法征用，有的甚至完全不告知村民，征收后用做他用后再告知。根据法律的规定，只有县级以上政府组织实施并公告，村委会没有任何执行权力，如果实施征收的那就是违法，更别提违法征收。

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　　3、私自代签

　　征拆过程中，没有经过村民的同意，甚至没有告知村民，村委会私自做主代替村民签订协议，无论于公于私这种行为都对百姓后期出现问题造成很大的麻烦，既不合理又不合法。

　　补偿协议如果被村委会代签了，我们最好的办法就是提起法律诉讼程序，通过法律撤销协议，追究其法律责任。

　　4、以租代征

　　以租代征是最常见的违法征收行为之一，村委会把土地以常年租赁的方式，出租给征收方，这种名义上的租赁实质是变相低补偿征收，这种以租代征的违法行为，我们可以通过法律手段收回土地或者让其给予合理补偿。

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　　在征地拆迁过程中，村委会起着“承上启下”的作用，虽然没有直接征收的权利，但是一般会被委派指定一些权力。但是作为被征地村民要知道，村委会并不能逾越自身权力，如果其行为违法，我们也可以运用法律武器维护合法权益。
 

撰稿：曾超超
编辑：侯学飞
审核：段主编
法务：杨玲玉

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