农村养殖场补偿新标准

　　首先，一般的养殖场拆迁补偿项目包括：

　　1.对土地的补偿，涉及农用地的参照当地区片综合地价进行补偿，涉及建设用地的，则应评估土地的市场价值；

　　2.对地上附着物损失的补偿，最低是重建成本价，建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估；

　　3.对停产停业损失的补偿，这部分补偿应该根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短等因素来进行评估，各地对停产停业补偿的计算方式有所不同，有些地方按照前三年平均年产值的一定倍数，有的是按照经营面积乘一个数额，有的是房产补偿额的一定比例，具体要看地方的特别规定。但是一般来说，采取异地安置补偿方式的，都以实际中转期限为停业期限来计算损失。

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　　4.对合理的搬迁费用的补偿，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。

　　其次，如果是因整治和规划等问题确需关闭或搬迁的补偿：

　　根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

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　　另外，“禁养区”养殖场清理的补偿：

　　目前在“禁养区”范围内的养殖场清理，主要存在两种方式，不同的方式会产生不同的补偿情况，一种是异地搬迁，指将养殖场搬迁至“禁养区”范围之外，到国家划定的养殖区域，在补偿方面则会予以养殖场建筑物补偿、附属设施补偿、养殖场停产停业损失、存栏禽畜的出清的补偿以及养殖场搬迁补偿等；另一种则是直接拆除，即将养殖场直接拆除，并不会为养殖户重新划定养殖区域。在补偿方面则只会给予存栏禽畜的出清的补偿、建筑物补偿、附属设施补偿等。
 

撰稿：马佳斌
编辑：侯学飞
法务：刘东晓

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