棚户区改造国家补偿标准是多少？

　　棚户区改造是一项惠民工程，但和所有的征地拆迁项目一样，棚户区改造依然涉及拆迁补偿的问题。那么，棚户区改造国家补偿标准是多少？棚户区改造国家补偿太少怎么办？

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　　一、棚户区改造国家补偿标准

　　一般来讲，对于国有土地上的棚户区改造，房屋补偿应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。

　　而补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费等。而产权置换一般是拆一还一，在同等区位中，能做到1:1进行房屋置换就算是合理补偿。这两种拆迁补偿方式，被拆迁人可以自由选择。

　　集体土地上房屋的棚户区拆迁补偿，通常也是分为货币补偿和产权调换两种方式。

　　如果棚改区域是农村集体土地，但该片区处于城市规划区范围之内，则也可以参考国有土地上房屋的征收补偿标准进行补偿。产权调换也可以参照国有土地上房屋征收产权置换的标准。

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　　二、棚户区改造国家补偿太少怎么办？

　　第一、要保留好房屋土地相关证件原件，不要随意交付房屋的权属证明原件等材料。

　　第二、不要一味拖延等待，延误最佳维权时机，相反，我们被拆迁人应抓住每一次谈判协商的机会，争取合理补偿。

　　第三、不要草率签订补偿协议。

　　第四、积极学习与拆迁相关的法律知识，必要时应当及时联系专业拆迁律师咨询建议，结合自家实际情况积极维权，争取公平合理的补偿。

　　第五、棚户区改造时，一些拆迁人为了压低补偿，用房子是违建或危房来做借口，这时候我们被拆迁人就需要提高警惕，如果自己不知道法律上是怎么规定的，尽快咨询专业律师。

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　　最后，如果您有更多棚户区改造国家补偿标准相关问题，可以联系我们，冠领专业征地拆迁律师为您答疑解惑。

撰稿：曾超超
编辑：侯学飞
法务：刘东晓

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