遇到违法拆迁房屋怎么办？

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-08-17 09:21 阅读：

　　在房屋拆迁过程中，除由法院裁定的拆迁外，其它任何形式拆迁房屋的行为都是非法的。那么，如果被拆迁人遇到了违法拆迁房屋怎么办，应该采取什么样的措施来维护自己的合法权益？我们建议当事人三步走来维护自己的合法权益：

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　　一、及时报警，敦促警察对违法拆迁立案调查

　　房屋是老百姓的安身立命之所，面对拆迁，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。我们认为，这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。

　　科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法拆迁的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。

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　　二、摄影摄像，固定现场证据

　　拆迁现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对拆迁实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。

　　在摄影摄像时，当事人应注意，摄影不要靠太近，以避免摄像设备被抢夺或损毁，但摄录的画面一定要清楚，包括拆迁实施过程，参与拆迁的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音，在录音中能够辨别现场人员在拆迁实施过程中的身份、职责等。

　　视频、音频等录好后，不要轻易从原始设备中删除，在条件允许的情况下，应保留在原始摄录设备上，并同时备份。

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　　三、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼

　　拆迁现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂。

　　因此，对当事人来说，如果你的房屋已经被拆迁了，简单说就是有人以暴力手段侵犯你的财产权，无论是个人还是政府实施了这一行为，对于当事人来说，通过司法途径都是唯一办法，如果是个人实施了这一行为，那么涉及到刑事犯罪，我们应该敦促警察立案调查，在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼，要求犯罪嫌疑人进行赔偿。

　　如果我们的证据可以证明是政府实施了这一行为，那么就需要提起行政诉讼，要求恢复原状或争取行政赔偿。

　　作为长期从事征地拆迁维权业务的律师，我们建议当事人应尽可能在房屋被拆迁前，通过及时提起行政复议和行政诉讼等方式，来争取合理的补偿。因为如果房屋被拆迁，维权难度加大，成本相应提高。

撰稿：曾超超
编辑：侯学飞
法务：刘东晓

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