2020年拆迁补偿标准

　　随着我国经济的蓬勃发展，各地都在大力发展建设，拆迁补偿于是成为一个不可避免的问题。所谓拆迁补偿是指拆迁人在对被拆迁人的房屋进行拆迁后所提供的补偿，那么关于拆迁补偿会涉及到房屋拆迁补偿安置方案是怎样的呢？针对这些问题，我国颁布了拆迁政策，更多拆迁政策补偿的信息，请浏览下面的内容进行了解，希望对您有所帮助！

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　　【这几类房子没有证件也要赔偿】

　　农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年代这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

　　【拆迁补偿的两种方式】

　　补偿方式分为两种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。补偿方式是被拆迁人可以自由选择的。

　　【拆迁补偿金算法】

　　拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物

　　被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置补助费。

　　【停产停业损失的补偿】

　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

　　不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

　　【国家明令禁止以下三种拆迁行为】

　　1、拆迁暴拆等行为被禁止;

　　2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;

　　3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力拆迁时，尽量拍照取证，主要拍领导以及拆迁的过程等，对后续启动法律程序，确认拆迁主体、确认拆迁行为以致申请行政赔偿都很有帮助，一旦拆迁已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。

　　当发生拆迁纠纷的时应立即联系征地拆迁方面的专业律师团队北京冠领律师事务所，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护我们的合法权益！
 

撰稿：贾江岩
编辑：侯学飞
法务：刘东晓

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