三层小楼被拆迁，无家可归的老李讨回了说法

来源：北京冠领律师事务所时间：2020-08-19 11:36 阅读：

　　商丘市中级人民法院门口，老李跟北京冠领律师事务所周旭亮律师和杜晓敏律师说，等案件结束后，一定要到律所去送一面锦旗，表达感激之情。这次拆迁案件的胜诉，让老李心中的郁结之气消散了不少。

　　事情还要从老李的房子被征收开始说起，自古民不与官斗的俗语深刻地影响着老一辈人的思想，如果不是这次征收，老李一辈子都不会想到自己有一天会跟“政府”对簿公堂。老李辛辛苦苦大半辈子挣了些钱，眼看着年纪越来越大，就想盖座房子给自己养老。2002年，老李办理了土地使用证和建设规划许可证等证件后开始动工建房，最终建成的楼房建筑面积为225.84平方米，2003年他去房管局办理了房产证。

　　平静的生活持续了8年，2012年3月8日，商丘市某区政府作出城中村改造项目的房屋征收决定，并对征收公告和补偿方案进行了公告。老李的房子正好位于征收范围内，从征收公告发布之日起，老李一直很配合工作，没想到在谈及补偿的时候，很多住户与征收方出现了分歧。结果，不知什么原因导致项目暂时搁置了下来。2017年7月16日，在未达成安置补偿协议，也没有申请法院执行的情况下，区政府突然拆迁了老李的房子。

　　2017年7月17日，商丘市阴雨连绵，老李让孩子将老伴接走好好照顾，免得她气坏了身子。担心丢东西的老李则待在废墟中用雨布搭起的遮雨棚里，看着被雨水冲刷的断壁残垣和被埋的家具，突然湿了眼眶，分不清是雨水还是泪水。项目都搁置了好几年，现在说拆就拆，老李心里这口气难以下咽。他听说附近被拆的还有好几家，老李便和这些被拆迁的住户一起开始了他们的维权之路。

　　上访未果后，老李等人在拆迁户维权群里听说可以通过打官司维权，便开始注意各家有拆迁法律服务业务的律所，参与了多次庭审旁听。有一次老李去旁听了冠领律所周旭亮律师代理的案件的庭审，刚开完庭，老李就围上来想咨询周律师问题。原来，庭审中，周律师为拆迁户做了有力的辩护和有理有据的质证，让老李等人即看到了周律师的专业素养，也感受到了他切实维护当事人合法利益的决心和诚意。

　　周律师和杜律师在接手案件后，发现区政府实施拆迁不仅实体违法，程序也明显违法。首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，需要先补偿再搬迁；其次，签约期限内达不成补偿协议的，应该由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市县级人民政府，依据补偿方案作出补偿决定。