房子被拆，房屋面积和补偿款是被拆迁人最关心的问题。补偿款的计算通常是按照宅基地和房屋面积计算的，但是现实中存在很多实际面积与证载面积不符的情况，究竟该依照哪个面积补偿呢？
《土地管理法》第六十二条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地是一户一宅，并且面积不得超过各地方政府规定的标准。
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《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》要求严格宅基地面积标准。要求各地要结合本地资源状况，按照节约集约用地的原则，严格确定宅基地面积标准。要充分发挥村自治组织依法管理宅基地的职能。加强对农村宅基地申请利用的监管。农民新申请的宅基地面积，必须控制在规定的标准内。
撰稿：杜智君
编辑：侯学飞
法务：杨玲玉
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