房屋拆迁维权如何有效进行；维权方式有哪些?

　　在房屋征收中，如果没有法院的执行裁定，属于典型的非法拆迁。在违法建筑拆除中，如果没有法律依据或没有经过法定程序，也属于非法拆迁。当非法拆迁发生时，老百姓应该如何有效维权呢？

图片来源于网络，如有问题联系删

　　能确定迁拆主体的情况

　　在房屋拆除之前，会有拆迁办的人员让拆迁户们签补偿安置协议，一般如果乖乖签字，后续可能按照所签协议搬迁完事，万事大吉。

　　最常见的就是补偿不满意，拒签协议以后房屋就遭到拆除，通常拆迁办的工作人员会先威胁，不签字直接拆房，或者说明房屋是违建，下达限期拆除通知书。

　　这时候，拆迁户就需要有一定的证据保存意识，把贵重的物品搬离出屋，或者提前对屋内物品进行拍照，以作为日后申请行政赔偿的依据。

　　拆迁户要注意，在保房子的过程中，要先保护自身的人身安全。不要为此头破血流，结果房屋保不住，命也保不住。

　　另外，记得报警，有的老百姓想，公安跟拆迁工作人员不是一伙的吗？这管用吗？早在《公安机关党风廉政建设和反腐工作意见》(以下称《意见》)中，明令禁止公安民警参与征地拆迁等非警务活动。对随意动用警力参与拆迁造成严重后果的，严肃追究相关人员的责任。

　　有的发现报警不管用啊，没人出警来阻止啊，甚至拆迁现场也有他们的身影。这种情况，老百姓可以先报警，公安不作为可以提起行政复议，如果还没能解决，可以诉讼。

　　此种能确定是谁拆了房屋的情况下，老百姓可以起诉拆迁房屋的政府部门，一般是去基层法院，如果拆除主体是县级以上政府，则一般去中级人民法院进行起诉。

图片来源于网络，如有问题联系删

　　无从得知拆除主体的情况

　　因为没有政府批准文件，执行拆迁的人员身份无法确认，也不知道其是代表个人实施还是政府部门实施，也就是说你根本无从知道实施拆迁行为的是谁或者是哪个部门。或者大半夜趁着没人偷拆房屋。

　　此种情况下，主体怎么确定呢？也就是被告找谁？地方的法院已经判决了好几起这样的案件，一般推定市、县级政府为拆迁主体，只有市、县级政府能确定是其他主体拆迁时，才不承担拆迁的责任。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。因征收发生的拆迁房屋行为推定政府为主体，也是合理的。
 

撰稿：马佳斌
编辑：侯学飞
法务：杨玲玉

• 上一篇：农村房屋补偿款怎么计算？补偿标准一般是多少?

• 下一篇：被拆迁方在房子没有经过同意被拆迁怎么办